Перевод долга риски

Содержание

Что такое перевод долга

Перевод долга риски

Когда возникают сложные жизненные обстоятельства, удобным выходом из положения становится заём. Оформление займа — процесс, не вызывающий затруднений.

Но сложности могут начаться, когда наступает момент возврата, а возможности вернуть долг нет. В таких случаях можно перевести свой долг.

Для того чтобы понять, как это сделать, нужно подробно изучить порядок и условия перевода, рассмотренные в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Перевод долга — это перенос долговых обязательств на другого человека. Иначе говоря, перевод долга — это смена должника. Процедура может быть осуществлена только при согласии кредитора на замену.

Если кредитор заявил о том, что он против перевода, или его мнение не спросили, то перевести долг нельзя. А если это правило нарушено, то документ о переводе долга считается ничтожным.

Часто перевод долга становится единственным способом регулирования обязательств без понесения каких-либо издержек.

Письменное согласие кредитора — обязательное условие для перевода долга

Правило об обязательном истребовании согласии кредитора применяется всегда, когда перевод оформляется как двусторонняя сделка. Но если долговые обязательства переходят по наследству, то согласие кредитора не требуется.

В случае когда речь идёт о продаже предприятия, обременённого долгом, то согласие обязательно. В противном случае кредитор может заявить о признании договора продажи недействительным полностью или частично.

Долговые обязательства при продаже такого предприятия ложатся как на продавца, так и на покупателя. Согласно Гражданскому кодексу РФ, продавец должен направить кредитору письменное уведомление о продаже.

Однако отсутствие согласия не отменяет права владельца на распоряжение имуществом (в т. ч. продажу). Если согласие кредитора вовсе не поступило, то он может предпринять следующие действия в свою пользу:

  • требовать отмены договора через суд;
  • требовать компенсаций ущерба (в течение 90 дней с момента получения уведомления о продаже);
  • требовать досрочного исполнения обязательств.

К лицу, на имя которого был осуществлён перевод, приходят все обязательства в рамках этого долга:

  • проценты;
  • неустойки за просрочку;
  • потеря задатка и т. д.

Другими словами, в поле действия договора попадают все пункты, оговорённые первичным документом, например, кредитным договором. Если у должника имелись поручители или залогодатели, которые не дали выраженного согласия, то их обязательства вовсе прекращаются.

Например, если имелся поручитель при получении кредита, но он против перевода долга, то после заключения документа о переводе его поручительство прекращается.

Об этом гласит статья 367 ГК РФ, но не все граждане РФ об этом знают, чем умело пользуются агентства по взысканию долгов.

Новый должник может подавать возражения кредитору, если такие возражения выдвигал первый должник. При этом первоначальный должник перестаёт иметь какие-либо обязательства перед кредитором. Обязанность предыдущего должника ограничивается только ответственностью за выбор человека, к которому перешёл долг.

Иногда происходит взаимная замена ответственных лиц, когда вместе с заменой должника происходит и уступка права на требование долга. При таких обстоятельствах нужно соблюдать условия к каждой части взаимной замены по отдельности.

То есть к договору уступки прав применяются одни правила, а к замене должника — другие. Иногда для составления таких договоров и соглашений целесообразно обратиться к профессиональным юристам.

Порой неграмотное оформление договоров приводит к дополнительным издержкам, превышающим размер оплаты за услуги юриста.

Когда возможен перевод долга

Российским законодательством предусмотрен перечень условий, определяющих возможность перевода долга:

  1. Должник и будущий должник должны заключить соглашение о переводе долга.
  2. Для перевода долга может требоваться согласие кредитора.
  3. Если речь идёт о предпринимательском долге, то прошлый и новый должники несут солидарную ответственность перед кредитором.

обязательства при переводе долга остается неизменным

Перевод долга невозможен при следующих обстоятельствах:

  • кредитор не ответил на запрос о согласии или ответил отказом;
  • новый должник не дал своего согласия на перевод;
  • долг переводится на недееспособное лицо (в том числе лицо, не достигшее 14 лет).

Чем перевод долга отличается от цессии

При цессии меняется кредитор, а должником остаётся то же самое лицо. При переводе долга может поменяться должник, но кредитор не меняется. Это одно из главных отличий этих сделок. А также важное различие между этими двумя сделками — правовое регулирование.

Если кредитор даёт предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

Ст. 391 Гражданского кодекса РФ

Также отличительной чертой перевода долга является необходимость согласия. При цессии согласие так же требуется, но в отдельном порядке согласие должника необязательно. Формально согласие должника прописано в договоре займа, но не каждый должник об этом осведомлён соответствующим образом. При переводе долга согласие кредитора более чётко выражено.

Варианты перевода долга

Российским законодательством предусмотрено три способа перевода долга:

  1. Посредством заключения договора о переводе долга.
  2. Через поручение исполнить долговые обязательства третьему лицу.
  3. При помощи переводного векселя.

Процедура перевода долга регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации

В первом случае необходимо составление трёхстороннего договора. Предыдущий должник просит принять его долг, новый должник принимает этот долг, а кредитор подтверждает своё согласие.

При составлении поручения согласие кредитора не нужно, так как это поручение составляется по принципу двусторонней сделки.

Должник передаёт обязательства третьему лицу за определённое вознаграждение, а третье лицо обязано уплачивать долги в соответствии с условиями, представленными в первоначальном договоре.

Если таким способом обязательства будут выполняться добросовестно, то кредитор не будет возражать против такого перевода.

Вексельное регулирование перевода является главной сложностью для сторон, участвующим в переводе. Векселедателем выступает должник, плательщиком становится третье лицо, а векселедержателем — кредитор.

Такой способ наиболее удобен для кредитора, так как он получает возможность требовать долг и с первоначального лица, и с вновь привлечённого. Вексель в таком случае выступает неким гарантом исполнения обязательств.

Однако чаще всего используется вариант договора о переводе долга.

Как составить договор перевода долга

Договор о переводе — это соглашение между первоначальным и новым должником. Если должник является юридическим лицом, то соглашение может заключаться между должником и кредитором. Договор должен содержать:

  1. Реквизиты сторон.
  2. Предмет договора.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Срок действия договора.
  5. Условия (в том числе для отмены договора).
  6. Правовое регулирование.
  7. Подписи сторон (для юрлиц — печать).

Российское законодательство признаёт договоры о переводе по форме, поэтому отступать от общепринятых правил по составлению крайне нежелательно

Уведомление о переводе долга

Уведомление о переводе составляется кредитором и направляется предыдущему и новому должнику. В уведомлении кредитор выражает своё согласие на заключение договора. Грамотно составленное уведомление является завершающим этапом перевода долга. В нём должны содержаться:

  1. Реквизиты сторон.
  2. Печать организации.
  3. Подписи сторон.
  4. Обязательства сторон.
  5. Права сторон.

Уведомление составляется кредитором в виде юридического письма и скрепляется печатью и подписью руководителя организации (уполномоченного лица)

Таким образом, если должник заключил договор с новым должником, то защитить права кредитора может только уведомление. Если новый должник нарушит условия договора, что повредит интересам кредитора, то подаётся иск в суд на основании такого документа.

Возможные сложности при переводе долга

Риски при переводе долгов возникают чаще для кредиторов. Например, к мнимому переводу часто прибегают юридические лица, например, предприниматели, старающиеся избежать возврата долга.

Например, первый должник заключает договор о переводе долга. Пока кредитор ожидает исполнение обязательств от нового должника, первоначальный должник ликвидирует организацию или оформляет банкротство.

Главной целью тут становится выведение активов из баланса юридического лица. Сразу после этого новый должник заявляет о ничтожности перевода долга на основании каких-либо недочётов в оформлении.

Разумеется, суд поддерживает иск, а кредитор, возвращаясь к первоначальному должнику, сталкивается с тем, что взыскивать уже нечего.

Некоторые слишком поздно узнают о таком способе выхода из сложной ситуации, как перевод долга. И соглашение о переводе пытаются заключить уже после суда.

Но если суд уже вынес решение, или имеется судебный приказ, а исполнительное производство уже открыто, то должник не может себя заменить.

Считается, что подобное соглашение выражает волю должника, а значит, будет идти вразрез с волей суда. Поэтому во время исполнительного производства переводить долг нельзя.

: трудности при составлении договора долга

Перевод долга — это сделка, при которой меняется должник. Чтобы прибегнуть к такому юридическому приёму, необходимо составить соглашение или договор о переводе долга.

Но договор будет считаться недействительным, если нет согласия кредитора на перевод в письменном виде. По договору к новому должнику переходят все обязательства, предусмотренные первоначальным долговым документом.

Если возбуждено исполнительное производство, то оформить перевод долга нельзя.

  • ozakone
  • Распечатать

Источник: https://ozakone.com/grazhdanskoe-pravo/perevod-dolga-v-grazhdanskom-prave.html

Перевод долга в ГК РФ и разъяснениях Верховного суда РФ

Перевод долга риски

Здравствуйте, уважаемые читатели! Этой статьей довожу до логического завершения цикл статей о перемене лиц в обязательстве. Нам осталось поговорить о том, что такое перевод долга и проанализировать разъяснения ВС РФ о применении соответствующих норм.

Напомню, что некоторые базовые представления уже освещались в одной из предыдущих статей о перемене лиц в обязательстве.

1. Особенности замены должника в обязательстве.
2. Виды перевода долга.
3. Возражения нового должника против требований кредитора.
4. Передача договора.

Особенности замены должника в обязательстве

Перевод долга — это передача долга по обязательству должником другому лицу.

Этот случай перемены лица в обязательстве противоположен цессии. Там менялся кредитор, здесь меняется должник.

Перевод долга может осуществляться как в силу закона, например, в случае реорганизации должника, так и на основании сделки.

Личность должника обычно важна для кредитора. Вдруг новый должник окажется менее платежеспособным, чем первоначальный? Поэтому для перевода долга необходимо получить согласие кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

Разумеется, это не касается случаев перевода долга в силу закона.

На практике обычно заключается письменное трехстороннее соглашение о переводе долга, в котором помимо первоначального и нового должников ставит свою подпись кредитор по основному обязательству.

Если согласия кредитора нет, то соглашение о переводе долга является ничтожным (абз. 1 п. 2 ст. 391 ГК РФ). Согласие кредитора может быть получено заранее, еще до заключения соглашения. Позднее, когда оно будет заключено, достаточно отправить кредитору уведомление об этом. С момента его получения перевод считается состоявшимся (абз. 2 п. 2 ст. 392 ГК РФ).

Требования к форме договора те же самые, что и при уступке права требования. Действует аналогичное правило: форма соглашения о переводе долга следует форме сделки, в которой меняется должник.

Обычно при переводе долга соглашение заключается между старым и новым должником при условии согласования замены кредитором.

Если обязательство связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, абз. 2 п. 1 ст. 391 ГК РФ допускает возможность заключения соглашения о переводе долга между кредитором и новым должником.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54 переводу долга посвящены всего 3 пункта. Но они очень и очень важные.

Виды перевода долга

Самое первое разъяснение, данное в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 54 касается объема ответственности первоначального и нового должников перед кредитором в обязательствах, которые связаны с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности. В зависимости от этого выделены два вида (варианта) замены должника в обязательствах.

  1. Привативный перевод долга — первоначальный должник выбывает из обязательства.
  2. Кумулятивный перевод долга — первоначальный и новый должники отвечают перед кредитором солидарно, т. е. кредитор может потребовать исполнения от любого из них в любом объеме. Такой перевод долга иногда называют «вступлением в долг нового должника».

Соглашением сторон может быть предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника. Тогда кредитор сперва обязан предъявить требование к новому должнику и только потом, если тот его не исполнит, к первоначальному.

Таким образом, при кумулятивном переводе кредитор получает право требовать исполнения обязательства с любого из должников.

Не всегда из соглашения ясно, какой именно перевод долга имели в виду его стороны. Поэтому п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 54 установлено общее правило — в случае неопределенности перевод долга считается привативным и первоначальный должник выбывает из обязательства.

Иногда бывает неясно, согласовали кредитор и новый должник в соглашении кумулятивный перевод долга или поручительство.

Обе модели очень похожи.

И там, и там солидарная ответственность. В поручительстве к поручителю, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора (п. 1 ст. 365 ГК РФ), а при переводе долга права кредитора переходят к новому должнику, исполнившему обязательство. Отличия, конечно, тоже есть, но они в деталях.

Пленум ВС РФ решил дать приоритет договору поручительства и указал в п. 27 Постановления № 54:

«В случае, если неясно, кумулятивный перевод долга или поручительство согласованы кредитором и новым должником, осуществляющими предпринимательскую деятельность, следует исходить из того, что их соглашение является договором поручительства (статья 361 ГК РФ)».

Возражения нового должника против требований кредитора

В соответствии со ст. 392 ГК РФ новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником, но не вправе осуществлять в отношении кредитора право на зачет встречного требования, принадлежащего первоначальному должнику.

В п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 54 уточнено, что эта норма касается привативного перевода долга.

При кумулятивном правила сформулированы несколько иначе.

Во-первых, новый должник в этом случае вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые имел против требования кредитора первоначальный должник.

Во-вторых, к возражениям первоначального и нового должников против требования кредитора, возникшим после совершения кумулятивного перевода долга, применяются положения ст. 324 ГК РФ. Каждый из должников не вправе выдвигать возражения, которые основаны на отношениях другого должника с кредитором, в которых первый должник не участвует.

С этой позиции один должник при кумулятивном переводе долга также не может осуществлять право на зачет, принадлежащее другому должнику по обязательству, в котором первый не участвует.

Еще одна правовая позиция ВС РФ касается ситуации, когда новый должник не получил от первоначального вознаграждения за принятие долга на себя. Это обстоятельство новый должник не вправе выдвигать в качестве возражения против требования кредитора.

Точно также новый кредитор не вправе ссылаться на недействительность перевода долга в силу пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ (недопустимость дарения между коммерческими организациями).

В этой связи интересно одно дело, рассмотренное ВС РФ (Определение от 20.12.2017 № 310-ЭС17-3279 (2)) и попавшее в п. 19 Обзора судебной практики № 1 (2018).

СКЭС ВС РФ рассмотрела дело, в котором имел место привативный перевод долга. Новый должник исполнил обязательство.

Первоначальный должник впал в банкротство и новый должник обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования о возмещении выплаченных кредитору сумм.

Суд первой инстанции, апелляция и суд округа удовлетворили заявление нового должника частично. А вот ВС РФ отменил эти судебные акты и отказал в удовлетворении заявления полностью. Судебная коллегия указала:

«В случае исполнения после привативного перевода долга новым должником своих обязательств перед кредитором погашается его собственный долг, при этом подобное исполнение в отличие от случаев поручительства или кумулятивного принятия долга (абзац второй п. 1 ст. 391 ГК РФ) не предоставляет новому должнику прав требования (суброгационных или регрессных) к первоначальному должнику».

Тонкость состояла в том, что соглашение о переводе долга не содержало условий о выплате какого-либо вознаграждения новому должнику за принятие на себя долга. Позиция ВС РФ сводится к следующему:

«Если при привативном переводе долга отсутствует денежное предоставление со стороны первоначального должника и не доказано намерение нового должника одарить первоначального, предполагается, что возмездность данной сделки имеет иные, не связанные с денежными основания, в частности вытекает из внутригрупповых отношений первоначального и нового должников».

Иными словами, предполагается, что какую-то выгоду за принятие долга на себя новый должник получает и она не обязательно должна быть денежной. Иначе зачем брать на себя долг другого лица? Именно поэтому правило п. 3 ст. 424 ГК РФ об определении цены в денежном выражении в такой ситуации не применяется.

Передача договора

Пленум ВС РФ дал несколько разъяснений по передаче договора, когда одна из его сторон передает третьему лицу весь комплекс прав и обязанностей по нему, а не только какое-то определенное требование или долг.

В качестве примера в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № 54 указан договор перенайма.

Третье лицо полностью заменяет первоначального арендатора. Это третье лицо обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное.

Если перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, то за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора, первоначальный и новый арендаторы отвечают солидарно.

И немаловажно, что недействительность отдельного условия соглашения о передаче договора в части одного из прав, требований влечет недействительность всего соглашения. Исключение составляют случаи, когда можно предположить, что даже без включения недействительной части, сделка все-равно была бы совершена.

Таковы основные правила осуществления перевода долга и передачи договора. Надеюсь, все понятно объяснил.

В заключение небольшая новость — я недавно создал в социальной сети «ВКонтакте» группу «Правовые смыслы современности». Новые посты там выходят регулярно. Буду рад всем. Или подписывайтесь на мой Telegram-канал, там тоже интересно.

Источник: https://lawyerlife.ru/grazhdanskoe-pravo/perevod-dolga-v-gk-rf-i-razyasneniyah-vs-rf.html

Перевод долга: основания и процедура

Перевод долга риски

Долг, как известно, платежом красен. Но если момент платежа наступил, а возврат долга превратился в проблему, в ситуации «зависшей» задолженности компанию сможет выручить перемена лиц в обязательстве.

При определенных обстоятельствах перевод долга позволит организации перестать ощущать дамоклов меч, а контрагенту-кредитору не вставать на судебную тропу войны и получить сполна причитающиеся денежные средства.

В рамках всего лишь двух статей Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих перевод долга, сложно сразу сориентироваться в правильности этой процедуры.

Для начала необходимо четко разграничить перемену лиц в обязательстве: уступку прав требования и перевод долга. Во-первых, эти виды перемены лиц в обязательстве регулируются разными нормами гражданского кодекса РФ.

Во-вторых, самое основное отличие: при уступке права требования меняется кредитор, а должник остается прежним. При переводе долга меняется должник, но кредитор остается прежним. Поэтому перевод долга возможен только с письменного согласия кредитора.

В российском законодательстве существует два вида перевода долга: перемена должника в обязательстве в результате общего преемства и перемена должника в обязательстве по соглашению сторон.

Стоит отметить, что к переводу долга на основании закона не могут быть применены положения ст. 389 и 391 ГК РФ, так как они определяют требования, предъявляемые к соглашениям о переводе долга. В настоящей статье речь пойдет о переводе долга по соглашению сторон.

Договор о переводе долга, как правило, заключается в исполнении другой обязательственной сделки, в которой содержится основание перевода долга.

Если вы должник

Обычно решение заключить соглашение о переводе долга принимает организация-должник в случае, если она в силу каких-либо обстоятельств не может самостоятельно выполнить свои обязательства по договору, но чаще всего – если она имеет дебитора, готового принять на себя обязательства этой организации и тем самым погасить свою задолженность перед ним.

Договор о переводе долга заключается для того, чтобы закрыть ранее возникшие (имеющиеся на определенный момент времени) задолженности, когда ни один из участников не перечисляет другому денежные средства, что особенно актуально в настоящее время финансовой нестабильности на российском рынке товаров и услуг.

Пример 1

ООО «Пламя» является должником организации «Костер», а фирма «Факел» – дебитором «Пламя». Не имеет значения вид возникших обязательств и то, по какому договору они возникли (по договору поставки товаров, купли-продажи недвижимости, подряда, возмездного оказания услуг, договору займа и т.д.). Важно само наличие задолженности.

Договор перевода долга позволит предприятию «Пламя» перевести задолженность перед организацией «Костер» на фирму «Факел», то есть «Факел» становится обязанным уплатить установленную в договоре сумму организации «Костер» и одновременно освобождается от задолженности перед предприятием «Пламя».

В переводе долга, как правило, участвуют две стороны – реальный должник и планируемый новый должник. Сначала разберемся, какие действия необходимо выполнить должнику, чтобы избавиться от существующего долга.

Перед заключением соглашения о переводе долга должнику необходимо:

  1. Провести сверку задолженностей с кредитором и новым должником.
  2. Получить согласие у кредитора в соответствии со ст. 391 ГК РФ. Закон не устанавливает конкретной формы согласия кредитора. Но во избежание признания соглашения о переводе долга недействительным рекомендуем получить согласие кредитора в письменной форме. Тем более что ст. 562 и 657 ГК РФ устанавливают при продаже или при аренде предприятия как имущественного комплекса наличие письменного сообщения кредитора о своем согласии на перевод долга. При несоблюдении данного условия наступают такие негативные последствия, как право кредитора в течение трех месяцев со дня получения уведомления потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения возникших в связи с этим убытков, либо признания договора недействительным полностью или в части.

Для получения согласия должнику необходимо определить объем существующего долга, дату, с которой будет переводиться долг, нового должника. Стоит помнить о том, что самый большой риск при передаче долга будет нести кредитор.

Поэтому для беспроблемного получения его согласия должнику вместе с запросом о согласии кредитора желательно предоставить пакет документов, подтверждающих добросовестность нового должника. Т.е.

это документы, свидетельствующие о его государственной регистрации, постановке на учет, полномочиях руководителя, об исполнении в срок и в полном объеме налоговых обязательств, наличии лицензий и разрешений, если того требуют обязательства.

Запрос о предоставлении кредитором согласия на перевод долга может быть составлен следующим образом:

Пример 2

Новому должнику в процедуре перевода долга следует обратить внимание на объем переводимого долга, дату, с которой переводится долг, а также проявить осмотрительность в отношении кредитора.

Если вы кредитор

Самое заинтересованное лицо в переводе долга – кредитор. Поэтому в соответствии со ст. 401 ГК РФ ему необходимо действовать с максимальной степенью осмотрительности и заботливости при совершении данной сделки, особенно в настоящее время финансовой нестабильности.

Что же необходимо учитывать кредитору, чтобы избежать негативных правовых последствий?

При переводе долга в обязательстве меняется должник, имущественное положение и надежность которого имеют существенное значение.

Кредитору, прежде чем давать согласие на заключение такой сделки по переводу долга, рекомендуем учесть следующие обстоятельства:
  1. Наличие специальной правоспособности нового должника, наличие соответствующих разрешений или лицензией, необходимых для исполнения обязательства, иначе требования кредитора заведомо не будут удовлетворены, так как новый должник в силу положений закона не вправе исполнить обязательство первоначального должника (если для исполнения обязательства необходимы разрешение или лицензия).
  2. Надо принимать непосредственное участие в заключении сделки по переводу долга в качестве третьей стороны.
  3. Следует обратить пристальное внимание на четкость индивидуализации предмета договора, объем долга и условия его возврата. Одним из главных моментов является определение объема обязательств, переходящих к новому должнику. По общему правилу долг переходит к должнику в полном объеме.
  4. Для выяснения специальной правоспособности кредитору необходимо запросить от нового должника следующие документы:
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица;
  • выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • устав организации;
  • протокол (решение учредителей) о назначении руководителя;
  • приказ о назначении руководителя;
  • образцы подписей лица, уполномоченного подписывать договор (руководитель юрлица либо представитель по доверенности), образцы печатей организации;
  • доверенность, если договор подписывается представителем организации;
  • уведомление об освобождении НДС либо о применении упрощенной системы налогообложения (если он не платит НДС);
  • необходимые лицензии или разрешения, если того требует обязательство.

Источник: https://delo-press.ru/journals/law/dogovornye-otnosheniya/35602-perevod-dolga-osnovaniya-i-protsedura/

Как грамотно оформить перевод долга

Перевод долга риски
RSS

Свиридова Татьяна

11 февраля 2013 года

Перевод долга на другое (третье) лицо как один из видов перемены лиц в обязательстве является способом избежать исполнения обязательства.

В этом случае не важна причина согласия третьего лица на такой перевод, главное, чтобы он был одобрен кредитором.

В итоге прежний должник (цедент) заменяет нового должника (цессионария), но обязательство при этом остается прежним и не прекращается.

При отсутствии согласия кредитора соглашение о переводе долга будет являться ничтожным как не соответствующее требованиям закона (ст.168 ГК РФ).

Следует четко различать перевод долга от исполнения обязательства за третье лицо.

При возложении должником исполнения своих обязательств на третье лицо не происходит перемена лиц в обязательстве, и при наличии любых претензий к исполнению кредитор будет предъявлять их должнику, а не третьему лицу.

В свою очередь, при переводе долга цедент заменяется цессионарием, а значит, претензии к исполнению кредитор будет предъявлять новому, а не прежнему должнику.

Для того чтобы исключить все риски и возможные неблагоприятные последствия при переводе долга нужно соблюсти определенные условия. В противном случае цедент может столкнуться с тем, что соглашение о переводе долга может быть признано недействительным или незаключенным и, как следствие, ему будет предъявлено требование исполнить непереведенный долг.

Что касается цессионария, основной риск для него заключается в неверной оценке размера переведенного долга, вследствие чего должник может ошибочно полагать, что в результате перевода он обязан уплатить лишь сумму основного долга.

Тем не менее, если в договоре перевода прямо не предусмотрено иное, долг переходит к цессионарию в полном объеме, включая санкции, неустойку и пр.

Поскольку в соответствии с п.2 ст.

391 ГК РФ к форме соглашения о переводе долга применяются те же правила, что и к форме договора об уступке права, значит, соглашение о переводе долга должно быть совершено в той же форме, что и основной договор.

В том случае если основной договор заключен в простой письменной или нотариальной форме, то и перевод должен быть совершен в соответствующей письменной форме (п.1 ст.389 ГК РФ).

Если основной договор требует государственной регистрации, то перевод долга нужно зарегистрировать в порядке, установленном для регистрации этого договора за исключением случаев, предусмотренных законодательством (п.2 ст.389 ГК РФ).

В силу п.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки влечет за собой запрет ссылаться на свидетельские показания в подтверждение ее заключения.

Если законодательством предусмотрена обязательная письменная форма под страхом недействительности сделки, то несоблюдение письменной формы договора повлечет его недействительность (п.2 ст.162 ГК РФ).

Несоблюдение нотариальной формы договора также повлечет его недействительность (ничтожность) (п.1 ст.165 ГК РФ), а несоблюдение требования о государственной регистрации – его незаключенность.

Определение предмета соглашения

При переводе долга важно точно определить предмет соглашения, то есть обязательство передаваемое цессионарию цедентом. Причем, перевести можно не только денежное, но и любое другое обязательство, например, обязанность поставить товары, оказать услуги, выполнить работы и т. п.

Запрещается переводить долг на третье лицо в случаях, когда это противоречит законодательству, соглашению сторон либо существу данного способа прекращения обязательств. В частности, не допускается перевод долга по договорам проката (п.2 ст.631 ГК РФ), перевод долга на малолетних (ст.

28 ГК РФ). Противоречит сущности перевода долга перевод части долга, возникшего из обязательств с неделимым предметом и перевод долга по обязательству воздержаться от определенных действий.

Также нельзя переводить долг на лицо, которое в силу специфики обязательства не обладает необходимой для исполнения долга правосубъектностью (например, перевод долга на лицо, не обладающее соответствующей лицензией на оказание услуг по договору).

Помимо этого, стороны могут своим соглашением запретить перевод долга по конкретному обязательству, включив в договор соответствующую оговорку.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделки, совершенные с нарушением установленных законом ограничений на перевод долга, будут ничтожными как совершенные в противоречии с требованиями нормативно-правовых актов.

В своем соглашении о переводе долга стороны должны очень подробно отразить все характеристики переводимого обязательства (предмет, реквизиты, размер долга и т.д.).

Соглашение будет признано незаключенным, если из его текста невозможно установить, из какого конкретно обязательства возник переводимый долг.

В случае указания сторонами только размера переводимого долга без описания всех характеристик обязательства, существует риск признания предмета соглашения о переводе долга несогласованным.

Примером может послужить постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2010г. №17АП-9508/2010-ГК по делу №А71-3427/2010. Кредитор обратился в суд по причине неисполнения новым должником своих обязательств на основании подписанного соглашения о переводе долга.

Суд отклонил требования кредитора, поскольку из условий соглашения невозможно было установить конкретные обязательства между кредитором и прежним должником. В тексте соглашения отсутствовали указания на основания возникновения задолженности (договоры, накладные и т. д.) и на период ее возникновения.

Иные доказательства, которые бы подтвердили волеизъявление ответчика и третьего лица на замену должника в конкретном обязательстве, в материалах дела представлены не были.

Между тем обратные действия сторон (описание в соглашении обязательства, но не отражение размера долга) не являются основанием для признания соглашения незаключенным, поскольку перевод долга предполагает полную замену должника в обязательстве. Размер задолженности не является существенным условием соглашения, поэтому сумма долга может быть определена при его погашении (определение ВАС РФ от 17.10.2007г. №13459/07).

Источник: http://www.hotdolg.ru/kreditoru-b2c/gramotnoe-oformlenie-dolga/

Перевод долга: оформляем правильно

Перевод долга риски

Долги, как известно, необходимо платить. Но встречаются ситуации, когда срок оплаты наступил, а средств на оплату задолженности не имеется.

Выходом из ситуации для должника будет договор перевода долга (цессии), который является одним из видов соглашения о перемене лиц в обязательстве, предусмотренного гражданским законодательством.

Кредитор по договору долга остается прежним, а должник (цессионарий) меняется на нового. Это – главный отличительный признак такой сделки.

Чаще всего соглашение о переводе долга применяется юридическим лицом в рамках дебиторской задолженности. Кроме того, в российской правоприменительной практике договор о переводе долга может применяться еще в нескольких случаях:

  • при общем правопреемстве юридического лица;
  • при подписании специального соглашения о переводе долга.

Действия должника

Если нет возможности оплатить долги, на помощь может прийти наличие компании-дебитора, которая сможет путем взаимозачета оплатить долги фирмы-должника. Данная форма уступки особенно актуальна сегодня – в период колебаний и нестабильности экономики. Кстати, не исключается и возможности привлечения иностранного контрагента. Тогда документы следует изложить на английском языке.

Таким образом, исполнить свои обязательства по какому-либо гражданско-правовому договору можно, если есть в наличии дебитор, который в состоянии взять на себя долги первоначального должника.

Для того чтобы грамотно составить документ, цессионарию необходимо:

  • сверить с предполагаемым должником объем и размер задолженности;
  • получить согласие кредитора;
  • зарегистрировать сделку в установленном законом порядке (если она подлежит обязательной регистрации, например, если происходит уступка долга по договору аренды, купли-продажи помещения и т.п.).

Как правило, кредитор проверяет платежеспособность нового должника, поскольку договор перевода долга является риском, прежде всего, для него.

Поэтому юристы рекомендуют вместе с запросом на согласие предоставлять документы, подтверждающие финансовое состояние нового должника.

Прежде чем заключить договор о переводе долгов, цессионарию тоже следует проверить размер долга и изучить условия соглашения между кредитором и цедентом.

Действия кредитора

Гражданское законодательство гласит о том, что все участники гражданско-правовых отношений должны действовать осмотрительно и учитывать возможные предпринимательские риски. Если кредитор готов подписать соглашение о переводе долга, ему надлежит внимательно ознакомиться с документами, свидетельствующими о надежности цессионария.

Ими могут быть:

  • свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • лицензии и разрешения на право заниматься определенной деятельностью (например, транспортная компания с истекшим сроком разрешения на перевозки грузов не сможет осуществлять свою деятельность, иметь доход и, следовательно, выплачивать долги);
  • выписка из Госреестра юрлиц;
  • уставная документация;
  • приказы о назначении должностных лиц, имеющих право подписывать соглашение об переводе долгов и .т.п.

Если документы составлены на иностранном языке (к примеру, на английском), лучше поручить их перевод профессионалу.

Кредитору следует принимать непосредственное участие в подписании договора о переводе долга и внимательно изучить объем и характер передаваемых обязательств.

Необходимо знать и об ограничениях, при которых уступка обязательств не допускается. Например, при заключении договора проката или при попытке перевода на несовершеннолетнего или иное лицо, не обладающее надлежащей право- и дееспособностью. Иногда форма соглашения может содержать условие о запрете перевода долга.

И только после принятых мер предосторожности и отсутствии сомнений можно давать свое согласие на подписание соглашения на уступку.

Особенности сделки

особенность и существенное условие перевода – согласие кредитора. Закон не содержит прямого указания о том, какая форма должна быть у этого документа.

Как показывает судебная практика, согласие кредитора (второй стороны в сделке) на замену должника лучше всего выражать в письменной форме, иначе его можно признать недействительным. Российский Высший Арбитражный суд разъяснил, что образец согласия на уступку может быть:

  • изложен в отдельном документе;
  • в виде визы на запросе;
  • отдельным пунктом в договоре;
  • в отдельном соглашении между кредитором и должниками.

Если форма согласия на перевод составляется в виде отдельного документа, в ней важно указывать полный размер задолженности. Кроме того, необходимо указать расчетный счет и другие банковские реквизиты для перечисления средств.

Договор уступки прекращает все обязательства прежнего должника перед кредитором. У нового должника, в свою очередь, эти обязанности возникают, и он расплачивается перед кредитором от своего имени.

Помимо вышеизложенного, существенными условиями договора о переводе задолженности являются:

  • информация о соглашении между первым должником и кредитором (предмет договора и другие основные пункты);
  • срок исполнения основного обязательства;
  • размер задолженности и срок, за который осуществляется уступка. Причем в качестве предмета договора уступки могут быть не только денежные суммы, но и оказание работ или услуг.

Нередко у налоговиков возникают вопросы относительно возмездности договора о переводе задолженностей. Чтобы избежать ненужных проверок и вопросов со стороны фискальных органов, форма договора уступки должна содержать обязательства старого и нового должников друг перед другом.

По закону может быть произведена уступка долга как полностью, так и в части. Поэтому в соглашении необходимо четко указывать ее размер.

Если хозяйствующий субъект будет будет следовать вышеуказанным советам, то процедуру уступки можно оформить с минимальными рисками и без негативных последствий для его деятельности.

В первом исследуемом случае человеку позвонили из банка. Небольшое учреждение, которое обеспокоено просрочками в его кредитных платежах, нашло возможного покупателя его машины и предложило ему на другое лицо переоформить займ. Так бы он избавился от проблемного долга, а банк избавился от отчислений в резервы. Но подобные ситуации не являются общепринятой практикой.

Заемщик другого банка, который входит десятку крупнейших, тоже не может по новой повышенной ставке платить долларовый кредит. Не перекладывая собственную проблему банк, он сам отыскал покупателя, который согласен приобрести авто с частично непогашенным кредитом и выплачивать оставшуюся задолженность.

Такой ответ не только он получил в этом учреждении. При этом не впечатляет аргументация: активные операции приостановлены, заемщики ничего вразумительного не услышали. Но так ли это? Каковы его права и требования к нему? Ответ содержится в таких процедурах, как переуступка долга (цессии) по кредиту.

Рассмотрим более подробно данную процедуру, варианты развития событий и сам договор.

Переуступка долга (цессия) с одобрения банка

С точки зрения формальности закона есть 2 варианта без риска переуступки долга (цессии) кредита с одного заемщика на другого с учетом его прав и требований к нему.

Первый метод переуступки долга (цессии) – соглашение о «перекредитовке», заключается в выдаче новому владельцу нового кредита.

При ипотечном кредите в один день проводится купля-продажа недвижимого имущества по характеристике-справке БТИ на существующего владельца, выдача новому владельцу недвижимости нового кредита, оформление договора ипотеки и погашение одновременно существующего кредита в счет нового.

Для того чтобы провести операцию в случае с ипотекой, банк потенциального заемщика оценивает, оформляет договор продажи и купли, добавочные соглашения к кредитному договору, новый договор страхования и ипотечный договор, а также заявления, стандартные в таких случаях (согласие супруга/и и так далее).

Нотариус в Реестры сделок, ипотек и обременений вносит изменения. Право собственности после сделки регистрируется за новым владельцем, после этого новый заемщик является полноправным владельцем недвижимости. Это образец правильной бумажной проводки задолженности.

Второй метод переуступки долга (цессии) называется «переводом долга». В нем банк просто дает свое согласие в письменном виде на проведение процедуры и происходит процедура проводки или продажа.

Потом между заемщиками составляется нотариально договор о переводе долга, в которому новый заемщик принимает на себя все обязанности и права существующего заемщика по кредиту.

В данном случае с залогом могут быть варианты:

  • происходит одновременно передача имущества в залог банку и отчуждение залога в пользу нового заемщика;
  • новый заемщик предоставляет новый залог банку;
  • старый заемщик выступает за нового заемщика поручителем и оставляет в качестве залога свое имущество.

Вот такой второй образец правильной бумажной проводки задолженности.

Переуступка долга (цессия): вероятность сюрпризов для заемщиков

Если переуступку долга (цессия) по кредиту оформлять, как выдачу нового займа банком , то это означает стопроцентную гарантию новому заемщику в получении новой, рыночной ставки, отличной от той, что платил предыдущий. Конечно, это чревато внушительной переплатой в сравнении с начальными условиями займа. Ведь если ранее средняя ставка в валюте по кредитам составляла 12-15 % процентов годовых, то сейчас – 25%.

Могут случаться и другие неприятные неожиданности.

Обычно банк имеет требования к оплате от потенциального заемщика первоначального взноса в виде досрочного частичного погашения ипотечного кредита заемщика-продавца недвижимости для большей заинтересованности в оплате кредита. Размер данного взноса устанавливают индивидуально в каждом конкретном случае, зависимо от уровня рискованности операции.

Есть и другие аспекты процедуры: анализируя платежеспособность потенциального заемщика, учреждение имеет право изменить срок кредита, при этом в большую сторону, чтобы умягчить платежную нагрузку при помощи уменьшения ежемесячного платежа. Естественно, это увеличит по кредиту общую переплату. Но такие действия целесообразны, если число неоплаченных платежей по текущему графику не больше 180.

И еще один возможный сюрприз со стороны банка: учреждение имеет право определенную комиссию взять за проведение операции по условиям договора или повысить ее, зависимо от уровня ставки по текущему кредитному договору с учетом его прав и требований к нему.

Переуступка долга (цессия): нежелательные последствия для банка

В отношении самого банка, то от переуступки (цессии) на первый взгляд ему только сплошная выгода, а порой – единственный шанс получить запланированный ежемесячный поток платежей с кредитов, которые были выданы и уже успели стать проблемными.

Ничего сложного, кроме волокиты с бумагами и составления договора, в вышеприведенных методах нет. А в отношении переуступки (цессии) в плане кредитов на жилье, то здесь и вовсе находка.

Переуступка долга (цессия) для рынка недвижимости – единственный реальный инструмент на данный момент для финансирования операций продажи и купли жилья (фактически на условиях до кризиса), пока ипотечное кредитование на доступных условиях не активизировалось, что будет не раньше чем через 5-10 лет. Но почему же не все банки соглашаются проводить такие операции?

Все дело в существующем на данный момент механизме переуступки кредитов.

Проблема в том, что нормативные акты другому лицу не удобны для банков.

Например, существующая норма оформления: договор переуступки как выдачи нового кредита противоречит требованию нацбанка ужесточить нормы выдачи кредитов в валюте заемщикам, не имеющим валютных доходов.

Но все нежелательные последствия для банка этим не ограничиваются.

Дело в том, что при выдаче нового кредита в иностранной валюте физическому лицу, а именно таким образом банки вынуждены оформлять переуступку, кредит делается очень невыгодным для банка, так как подлежит резервированию на счете в нацбанке в сумме 50-100% от разницы между дисконтированной стоимостью залога и суммой кредита в иностранной валюте. Нацбанк требует выдерживать этот образец требований с учетом прав должника и требований к нему.

Переуступка долга: крайний способ проводки документации

А как быть заемщикам, у которых банк не согласен провести процедуру переуступки долга? Они могут использовать хитрый способ, который, можно провести и самостоятельно. Необходимо оформить еще одно соглашение, оформив покупателя автомобиля как поручителя по кредиту.

Поручитель при этом получает на авто доверенность. Главный момент схемы – письменное заявление заемщика, что он более не способен погашать кредит, после чего на сцену выходит поручитель, начинающий погашать кредит от своего имени.

Поручитель при этом защищен: он всегда в суде может доказать свое право на автомобиль заявлением первого заемщика о том, что он не способен обслуживать свой долг квитанциями о погашении кредиторской задолженности.

Похожий образец требований переуступки долга по кредиту через договор доверенности и практикуют сегодня в большинстве банков.

Но этот образец требований имеет один весьма большой недостаток – риски в отношениях заемщика и поручителя. Один из них, когда первоначальный заемщик станет претендовать на предмет залога.

Второй: поручитель имеет право перестать платить по кредиту, и тогда у первого заемщика будут штрафы и другие проблемы с банком.

Для желающих непременно провести официально операцию всегда доступен еще один вариант: целенаправленно и долго добиваться проведения процедуры, написать письмо о переуступке долга на имя управляющего банком.

И кредитный комитет банка после прочтения письма, может быть, пойдет на встречу должнику ради своих требований и требований, выдвигаемых нацбанком. Вот таким образом проводится переуступка дебиторской задолженности. Необходимо знать свои права и обязанности в данном аспекте.

Источник: https://1bankrot.ru/cessiya/dogovor-perevoda-dolga.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.