Бесплатное жилье от государства

Содержание

Как можно получить квартиру от государства бесплатно: все способы

Бесплатное жилье от государства
Бесплатное жилье от государства
Способы получить квартиру бесплатно от государства

Могут ли граждане, не имея возможности приобрести квартиру на собственные сбережения воспользоваться ипотекой? Можно ли получить квартиру бесплатно?

Такая возможность существует. Бесплатное получение жилья предусмотрено для тех людей, доходы которых не достигают прожиточного минимума, определенного для конкретного региона. Получение жилья на льготных условиях или просто бесплатного предусмотрено российской Конституцией.

Материальная основа, обеспечивающая предоставление квартир или домов – это государственные жилищные фонды, деятельность которых осуществляется, как на федеральном, так и на региональном уровнях. Государство сможет предоставить от 15 до 18 кв. метров на человека.

Несколько способов получения бесплатной квартиры от государства

Условия, на основе которых предоставляется жилье, включают в себя несколько вариантов. Прежде всего, нельзя забывать, что квартиры или дома из жилищных фондов предоставляются не на правах аренды и не передаются в собственность.

Речь идет только о социальном найме. Жилье продолжает оставаться собственностью государства. Человек, претендующий на квартиру, должен и в самом деле нуждаться в жилье, и иметь при этом статус малоимущего.

Третье условие – дома и квартиры предоставляются только российским гражданам.

Для получения бесплатно квартиры, следует подать на рассмотрение пакет документов. Изучаются они специальной комиссией. Она же выносит конкретное решение. При условии, если оно положительное, человек, подавший заявление ставится на очередь.

Инвалидность и заболевания

Тех, кто может получить бесплатное жилье, можно разделить на две категории. В первую входят люди, жилье которых нельзя использовать по назначению, которое невозможно восстановить. То есть, состояние здания аварийное, оно подлежит сносу. Ко второй относятся те, у которых выявлены опасные хронические болезни. Подзаконные нормативные акты содержат список таких заболеваний.

Малоимущие обеспечиваются жильем тогда, когда подтвержден факт того, что им, в самом деле, требуется улучшение условий проживания. Можно получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Но есть вероятность, что субсидии не хватит и придется доплатить.

Разумеется, бесплатную квартиру получить хотят многие. Поэтому получить статус малоимущего – естественное их желание. Условие для получения такого статуса – размер совокупного дохода должен быть меньше минимума, установленного в конкретном регионе. Такое правило распространяется и на семьи.

[attention type=yellow][attention type=yellow][attention type=yellow]
К тем, кто нуждается в жилой площади, причисляются граждане-владельцы жилья, которое не отвечает критериям безопасности. Те, кому приходится жить в одной квартире с людьми, страдающими опасными заболеваниями.
[/attention][/attention][/attention]

Люди, живущие в квартирах, площадь которых меньше установленных норм. При этом все названые категории граждан не должны иметь собственное жилье или такое, которые предоставлено в качестве социального найма.

Как инвалиду получить квартиру от государства бесплатно? Бесплатно жилье предоставляется человеку, если у него имеется тяжелое хроническое заболевание, при котором он не должен жить в одном помещении с другими членами семьи. К таким заболеваниям относится туберкулез в активной форме, злокачественные новообразования, психические расстройства и ряд других.

Когда все документы, необходимые для получения жилья, подготовлены, человеку нужно обратиться в отдел муниципалитета, занимающийся вопросом жилья. Проверка будет основательной. Жилищную историю проанализируют за пятилетний срок. Так что, если попытаться получить бесплатно квартиру, переписав свою на кого-то другого, то такой вариант просто не пройдет.

Бесплатное жилье малоимущим

Разумеется, первыми гражданами, которым может быть выделено бесплатное жилье, являются попадающие в категорию малоимущих. Они не должны владеть жилплощадью. Доход на члена семьи не должен достигать уровня, считающегося минимальным прожиточном в данном регионе.

Общие признаки, позволяющие признать человек малоимущим и нуждающимся в жилье, это сумма имущества с доходами, рассчитанная на определенный период. Эта сумма не должна обеспечивать возможность приобретения жилья.

Еще условие – человек (семья) проживает в квартире (комнате, доме), площадью менее установленной нормы. У человека нет в собственности другого жилья, нет и социального найма. Существуют и некоторые иные требования.

Как военнослужащие получают квартиру бесплатно

Получить бесплатно жилье могут военнослужащие, ветераны боевых действий. Для них этот процесс не так сложен. Надо встать на очередь, которую контролирует Минобороны. При этом у военнослужащих есть возможность в ожидании очереди жить в служебной квартире.

Сложностью является то, что претендентом на бесплатное жилье может стать только военный, отслуживший в вооруженных силах минимум 20 лет. Впрочем, бывает, что достаточно и 10 лет. Но в таком случае военнослужащий должен быть уволен по состоянию здоровья, из-за преклонного возраста и из-за некоторых других причин.

Получение жилья по служебной необходимости

Бесплатно квартира предоставляется также судьям, прокурорам, спасателям. Почти про такой же схеме жилье получают по служебной необходимости. Правда, приватизировать такую квартиру довольно сложно. Жилье передается предприятием, организацией, являющимися собственниками. Так что для приватизации нужна или предварительная договоренность, или просто необычная щедрость владельца.

Впрочем, в случае ликвидации компании служебная квартира сможет стать собственностью сотрудника, получившего ее. В таком случае вся недвижимость предприятия становится собственностью муниципалитета, которые предоставляет квартиру живущему в ней бывшему специалисту предприятия. Это делается по договору о социальном найме. После этого надо просто приватизировать жилье.

Квартира от государства многодетным семьям

Как молодой семье получить квартиру бесплатно? С меньшими проблемами получить бесплатную квартиру может многодетная семья, матери-одиночки. До 1 марта 2019 года такая семья могла получить только земельный участок. С марта вступили в силу поправки в закон, и теперь многодетная семья имеет право, отказавшись от участка, претендовать на жилье, получить квартиру бесплатно.

Полный перечень льгот многодетным семьям.

Однако и при таком варианте должно присутствовать условие, предусмотрено для малоимущих. У семьи не должно быть больше 10 метров квадратных на человека, жилье должно находиться в аварийном и ветхом состоянии.

Необходимо и нечто вроде статуса оседлости. То есть, семья должна определенное время жить в конкретном регионе. А еще в течение предыдущих пяти лет она не должна ухудшать свои условия.

То есть, не прописывать родственников, не продавать квартиру.

Особое положение у семей, имеющих пять и более детей. К примеру, в Москве они могут получить временное жилье и ждать, когда получат квартиру по социальному найму.

Замена аварийного жилья

Надежный способ получения квартиры за счет государства имеется у проживающих в ветхих, аварийных, не подлежащих ремонту, домах. Здесь права на получения квартиры имеют и учителя, и пенсионеры, и студенты.

Обычно они подлежат сносу, а жильцам предоставляются квартиры в том же или подобном районе. При этом жилищные условия не должны быть хуже имевшихся. Таким образом можно получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья.

В случае дефицита жилого фонда есть вероятность, что могут расселят в коммуналку.

Бесплатное жилье по договору ренты

Возможен вариант получения собственной квартиры по договору ренты. Он предусматривает, что жилье передается на условиях обмена на какие-то обязательства. То есть, речь идет о затратах получающего жилье.

Таким образом можно снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка или арендовать квартиру по договору социального найма.

Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.

Расселение коммуналок

Можно получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир, или получить денежную компенсацию по программе расселения коммуналок. Полученные деньги можно потратить на приобретение нового жилья, возможно, с доплатой.

Как получить жилье вне очереди

Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

  1. Граждане, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень которых можно запросить в муниципалитете района).
  2. Дети-сироты и несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  3. Лица, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и несут угрозу заражения данными недугами окружающих людей (требуется предъявление заключения медицинской комиссии в обязательном порядке).

Необходимый пакет документов

Основной пакет подготовленных заранее справок и документов включает в себя следующее:

  1. Заявления о предоставлении жилья от всех дееспособных членов семьи;
  2. Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, документы о заключении брака, о смерти родителей (для сирот), об усыновлении детей (для многодетных, где был факт усыновления);
  3. Документы, содержащие сведения о доходах (декларации 2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
  4. Копия справки о наличии у заявителей имущества, подлежащего налогообложению;
  5. План квартиры, предоставленный БТИ;
  6. Выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
  7. Справка о том, что гражданин (семья) проживает в населенном пункте не менее 10 лет (факт оседлости);

Возможны дополнения и изменение пакета документов в каждом отдельном случае.

Как продать квартиру государству

Способы получить квартиру бесплатно от государства в России рассмотрены. Но случается, что содержание квартиры предусматривает большие затраты. В таком случае ее можно продать государству. Жилищным кодексом такое не запрещено. Схема при этом стандартная, предусматривающая электронные торги.

Источник: https://promdevelop.ru/industry/kak-mozhno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno-vse-sposoby/

Как получить социальное жилье в Москве

Бесплатное жилье от государства

Российские семьи, не имеющие достаточно ресурсов на приобретение или строительство квартиры или дома, могут воспользоваться разработанными Правительством РФ социальными жилищными программами. Как получить жилье от государства на безвозмездной основе, и кто имеет право на такую поддержку – тема этой статьи.

Понятие социального найма

Понятие социального найма подразумевает заключение договора на пользование жилплощадью на определенных условиях и определенное время. Разница со сделками коммерческого характера всего в двух пунктах:

  • в принадлежности сдаваемой в аренду жилплощади – собственником социального жилья всегда являются муниципальные органы, в других договорах владельцем может выступать как физическое лицо, так и какая-либо компания или фирма;
  • в сроках предоставления квартир – «социалку» семья получит в бессрочное пользование, а частный контракт заключается на конкретное время.

При социальном найме отношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом РФ и постановлениями региональных властей.

Кому доступен социальный найм

Базовые критерии того, как получить муниципальное жилье, определены положениями Жилищного Кодекса. Перечень граждан, имеющих право на поддержку государства в вопросе обеспечения жильем, ограничен и включает в себя наиболее незащищенные с точки зрения финансового положения категории. Кроме основного ограничения по уровню дохода, должны соблюдаться некоторые условия:

  • отсутствие в собственности у гражданина любого жилья;
  • несоответствие имеющего жилья санитарным, пожарным нормам (аварийные, ветхие дома);
  • наличие в семье постоянно проживающего инвалида по заболеванию, включенному в перечень Правительства РФ от 2014 года № 817;
  • недостижение площади имеющейся квартиры уровня, определенного законом как социальная норма.

Семьи или одинокие граждане, попадающие под эти условия и статус которых можно отнести к малоимущим, могут встать на очередь в муниципальных органах для обеспечения их жильем по договору социального найма.

Кроме того, есть категории заявителей, имеющих приоритетное право предоставление квартиры.  К ним относят:

  • проживающих в жилье, признанном ветхим или аварийным и неподлежащем ремонту;
  • дети, оставшиеся без родителей и взятые на попечение государством;
  • незаконно осужденные граждане, вышедшие из мест лишения свободы и оставшиеся из-за судебной ошибки без жилья;
  • лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, и лица, имеющие подтвержденную инвалидность.

Местные власти могут на свое усмотрение расширить этот список и включить в него многодетные семьи с определенным количеством детей, семьи ветеранов Великой отечественной войны. В каждом российском регионе условия для тех, кто имеет право претендовать на получение социального жилья, варьируются и зависят от решений местных властей.  

Важно! Граждане, которые были поставлены на учет для получения ими муниципальной квартиры в период до 2005 года, априори сохраняют свою очередь. При этом они не обязаны подтверждать свое финансовое положение и соответствие критериям нуждающихся, отраженных в новом законодательстве.

Как получить социальное жилье в Москве?

Для жителей столицы действует специальная программа, которая регламентирована постановлением  № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Особые условия при заключении договора социального найма, установленные для жителей Москвы:

  • срок проживания в Москве не менее десяти лет;
  • неухудшение жилищных условий в течение последней пятилетки;
  • отсутствие каких-либо коммунальных удобств – света, воды или канализации.

Так же, как и в других регионах, первоочередное право на получение муниципальной квартиры в Москве имеют семьи, проживающие в ветхих или аварийных домах.

При этом их переселение производится в благоустроенное жилье, обособленное, соответствующее всем санитарным нормам и должным образом отремонтированное. Однако нужно помнить, что улучшения жилищных условий при замене аварийного или ветхого дома, ожидать не стоит.

Муниципалитет предоставит переселенцам квартиру того метража, которым они располагали ранее, даже если он не дотягивает до социальной нормы.

Важно! Если муниципальные службы выявят факт сознательного ухудшения гражданином условий проживания (подселение дальних родственников и прочее), с очереди на получение жилья его снимут. Вторично обратиться за государственной поддержкой он сможет только через пять лет.

[attention type=red][attention type=red][attention type=red]
Государственные программы, направленные на решение проблем с проживанием для необеспеченных слоев населения, имеют свои ограничения. Во-первых, обратившийся за помощью гражданин должен иметь статус малоимущего, то есть иметь доход на каждого члена семьи ниже установленного муниципальными властями прожиточного минимума.
[/attention][/attention][/attention]

Эта цифра ежегодно может меняться и зависит от уровня инфляции в регионе. При этом при расчете среднедушевого дохода учитываются не только заработки трудоспособных членов семьи, но все пособия и материальная помощь, дополнительные доходы, получаемые на регулярной основе (платежи за сдачу недвижимости, разовые договорные выплаты, дивиденды и прочее).

Как только в финансовом положении заявителя происходят изменения, он должен сообщить об этом в течение двух недель в муниципальные органы. Если статус малоимущей семьи будет потерян, из очереди на предоставление социального жилья он будет исключен.

Важно! При определении статуса малоимущего есть важный момент: финансовые сложности должны возникнуть по независящим от гражданина причинам. Каждый трудоспособный член семьи должен либо работать, либо учиться или официально числиться безработным (состоять на учете в службе занятости), а не находиться на иждивении родственников по собственному желанию.

Документы для заключения договора социального найма

Ответы на вопрос как получить жилье от государства бесплатно дадут в жилищном департаменте района, в котором проживает заявитель. Чтобы ускорить процесс получения муниципальной квартиры, лучше всего обратиться с уже подготовленными документами, в числе которых должны присутствовать:

  • само заявление о необходимости получения гражданином социального жилья;
  • справку из ЖЭУ о составе семьи, включая родных и усыновленных детей;
  • документы, подтверждающие личность других членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении, ИНН при его наличии);
  • все бумаги, подтверждающие родство – свидетельства о браке, об усыновлении, выписки из домовой книги и прочее);
  • справки, фиксирующие доход каждого члена семьи за год или два (период устанавливается местными органами власти);
  • если в семье есть жилье в собственности – все сведения о нем, включая правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН, паспорт БТИ для определения несоответствия его площади социальной норме;
  • документы о другом движимом или недвижимом имуществе, которое подлежит налогообложению (машинах, дачах, земельных участках, гаражах с приложением) экспертной оценки его стоимости.

По решению местных властей перечень может быть расширен, поэтому перед подачей заявления необходимо уточнить этот вопрос на сайте районного департамента по жилищным вопросам. При наличии всех требуемых бумаг, заявление с приложениями передается гражданином в жилищный отдел при районной администрации.

Рассмотрение запроса займет по времени примерно месяц. При наличии оснований, семья будет поставлена на учет на получение бесплатного государственного жилья. В случае отказа у гражданина будет три месяца на обжалование решения комиссии в вышестоящих инстанциях или в суде.

Особенности социального найма

У договора на социальную аренду квартиры есть свои особенности:

  • контракт заключается только на обособленную квартиру целиком;
  • предоставленное жилье не переходит в собственность – его невозможно продать, обменять, подарить или завещать;
  • муниципальное жилье запрещено сдавать в субаренду;
  • если арендатор по каким-либо причинам освобождает квартиру, он не имеет право требовать другую жилплощадь на замену;
  • оплата всех коммунальных платежей и обслуживания полностью лежит на арендаторе – если долги превысят установленный в регионе лимит, муниципалитет может инициировать судебный процесс по его выселению; 
  • капитальный и текущий ремонт организовывает и оплачивает арендодатель – муниципалитет.

Все члены семьи нанимателя несут одинаковую ответственность за содержание предоставленной им жилплощади, использование ее только по прямому назначению. Не допускается занимать квартиру или ее часть под коммерческие цели (мастерские, торговые точки и прочее).

При  соблюдении определенных условий через некоторое время квартиру, предоставленную государством, можно будет приватизировать (если такая возможность прописана в договоре найма).

Несмотря на то, что распоряжаться муниципальной квартирой невозможно, договор социального найма предусматривает право регистрировать на своей площади близких родственников. Все прописанные лица будут иметь равные права на проживание даже после смерти ответственного квартиросъемщика.

  Светлана Курылева

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-sotsialnoe-zhile-v-moskve

Как получить квартиру бесплатно от государства?

Бесплатное жилье от государства

Статья 40 Конституции РФ гласит, что малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Мы рассмотрим вопрос, о том как получить жилье от государства бесплатно. Законом закреплены следующие условия:

1. бесплатное жилье предоставляется исключительно малоимущим и нуждающимся в получении жилья гражданам Российской Федерации;

2. бесплатное жилье предоставляется только по договорам социального найма жилого помещения.

Что такое договор социального найма жилого помещения?

Невозможно рассмотреть вопрос “Как получить квартиру бесплатно“, обойдя стороной договор социального найма, потому что только по нему квартиры предоставляются государственным органом или органом местного самоуправления в бесплатное владение и пользование.

договора социального найма закреплено главой 8 Жилищного Кодекса РФ.

В обязательном порядке договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, включает в себя обязанности нанимателя жилого помещения, вопрос ремонта помещения и вселения поднанимателей.

При переходе права собственности на жилье (например, при передаче квартир от государства муниципалитету), договор социального найма с нанимателем сохраняется.

Жилищным законодательством также закреплено, что договор социального найма заключается бессрочно.

Проще говоря, договор социального найма предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также лиц, чьи семейные отношения с нанимателем были прекращены (бывшие супруги, отмена усыновления и т.д.)

Основанием для заключения договора служит административный акт. При получении бесплатного жилья в Балашихе – это решение Администрации о предоставлении жилого помещения. Без этого акта договор социального найма считается ничтожным.

Кому полагается бесплатное жилье от государства?

Бесплатное жилье могут получить только малоимущие граждане, признанные нуждающимся в улучшении жилищных условий. Федеральными законами предусмотрены права и порядок получения жилья иным категориям граждан, например военнослужащим.

К категории нуждающихся в улучшении жилищных условий относятся: 1. граждане, чье жилье не отвечает требованиям безопасности; 2.

граждане, проживающие в квартире с лицами, имеющими определённые заболевания, совместное нахождение с которыми невозможно;

3. лица, не имеющие собственного жилья и которым не предоставлялось бесплатное жилье от государства по договору социального найма.

Прежде чем принять решение о заключении договора социального найма, госорганы сперва определяют размер дохода претендента. Уровень дохода в его семье должен быть ниже прожиточного минимума, определённого в регионе.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в Балашихе, малоимущая семья должна иметь средний доход на одного человека меньше прожиточного минимума в Московской области.

Величина прожиточного минимума за 2 квартал 2015 года установлена Постановлением Правительства Московской области № 764/34 от 08 сентября 2015 года. В размере:

[attention type=green][attention type=green][attention type=green]
В среднем на душу населения 11229 руб., для трудового населения 12472 руб., для пенсионеров 8400 руб., для детей 10848 руб.
[/attention][/attention][/attention]

Порядок признания гражданина малоимущим установлен законом субъекта РФ. Постановка граждан на учет как нуждающихся в жилых помещениях производится в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года N 18. При постановке на учет проверяется вся жилищная история гражданина за последние пять лет.

Как получить жилье бесплатно вне очереди?

Вне очереди квартиры предоставляются гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания, а также не подлежит ремонту или реконструкции. Кроме того, законом предусмотрен перечень граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. Таким категориям населения получение жилья полагается вне очереди.

Как получить квартиру в Балашихе бесплатно? Куда подавать документы?

Для получения бесплатного жилья в Балашихе, Ваша семья также должна быть признана малоимущей. Для этого необходимо собрать пакет подтверждающих документов и подать его в отдел социальной защиты населения г. Балашиха. В течение десяти рабочий дней, комиссия примет решение. В особых случаях срок может быть продлен до одного месяца.

Необходимо отметить, что в семье все взрослые должны работать, или числится на учете в службе занятости населения. Исключение составляют женщины, находящиеся в декретном отпуске.

После признания семьи малоимущей, чтобы получить квартиру в Балашихе бесплатно, заявление и пакет документов надо подавать в Администрацию г. Балашиха. Прием документов осуществляется также через многофункциональный центр. Жилье предоставляется в порядке очередности, кроме случаев, указанных выше.

В случае если Администрация г.о. Балашиха отказала в признании семьи малоимущей или в постановке на учет нуждающихся – этот отказ можно оспорить в судебном порядке.

При сборе всех документов и для признания семьи малоимущей и для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, придется много и долго ходить по самым разным государственным учреждениям. Мы рекомендуем, оставить эти хлопоты специалисту, который разбирается в особенностях необходимой документации и знаком с Балашихинскими государственными органами и их сотрудниками.

Наш юрист готов оказать Вам помощь в анализе договора социального найма, сборе и проверке юридической чистоты документов для получения бесплатного жилья в Балашихе +7-495-941-62-10

Источник: https://r-a-n.ru/for_free.htm

Кому положено жилье от государства бесплатно, какие проблемы могут возникнуть

Бесплатное жилье от государства

Жилищный вопрос для России не теряет актуальности: ежегодно не менее 5 миллионов семей нуждаются в улучшении жилищных условий.

Теоретически круг россиян, которые могут рассчитывать на получение бесплатных квартир от государства, достаточно обширен. На практике же система социального жилья остро нуждается в реформировании и пересмотре «правил игры».

Попробуем разобраться, с какими проблемами сталкивается нынешняя модель выделения социальных квартир, и какие существуют пути для их решения.

Как можно получить квартиру от государства бесплатно: все способы

Бесплатное жилье от государства
Бесплатное жилье от государства
Способы получить квартиру бесплатно от государства

Могут ли граждане, не имея возможности приобрести квартиру на собственные сбережения воспользоваться ипотекой? Можно ли получить квартиру бесплатно?

Такая возможность существует. Бесплатное получение жилья предусмотрено для тех людей, доходы которых не достигают прожиточного минимума, определенного для конкретного региона. Получение жилья на льготных условиях или просто бесплатного предусмотрено российской Конституцией.

Материальная основа, обеспечивающая предоставление квартир или домов – это государственные жилищные фонды, деятельность которых осуществляется, как на федеральном, так и на региональном уровнях. Государство сможет предоставить от 15 до 18 кв. метров на человека.

Несколько способов получения бесплатной квартиры от государства

Условия, на основе которых предоставляется жилье, включают в себя несколько вариантов. Прежде всего, нельзя забывать, что квартиры или дома из жилищных фондов предоставляются не на правах аренды и не передаются в собственность.

Речь идет только о социальном найме. Жилье продолжает оставаться собственностью государства. Человек, претендующий на квартиру, должен и в самом деле нуждаться в жилье, и иметь при этом статус малоимущего.

Третье условие – дома и квартиры предоставляются только российским гражданам.

Для получения бесплатно квартиры, следует подать на рассмотрение пакет документов. Изучаются они специальной комиссией. Она же выносит конкретное решение. При условии, если оно положительное, человек, подавший заявление ставится на очередь.

Инвалидность и заболевания

Тех, кто может получить бесплатное жилье, можно разделить на две категории. В первую входят люди, жилье которых нельзя использовать по назначению, которое невозможно восстановить. То есть, состояние здания аварийное, оно подлежит сносу. Ко второй относятся те, у которых выявлены опасные хронические болезни. Подзаконные нормативные акты содержат список таких заболеваний.

Малоимущие обеспечиваются жильем тогда, когда подтвержден факт того, что им, в самом деле, требуется улучшение условий проживания. Можно получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Но есть вероятность, что субсидии не хватит и придется доплатить.

Разумеется, бесплатную квартиру получить хотят многие. Поэтому получить статус малоимущего – естественное их желание. Условие для получения такого статуса – размер совокупного дохода должен быть меньше минимума, установленного в конкретном регионе. Такое правило распространяется и на семьи.

[attention type=yellow][attention type=yellow][attention type=yellow]
К тем, кто нуждается в жилой площади, причисляются граждане-владельцы жилья, которое не отвечает критериям безопасности. Те, кому приходится жить в одной квартире с людьми, страдающими опасными заболеваниями.
[/attention][/attention][/attention]

Люди, живущие в квартирах, площадь которых меньше установленных норм. При этом все названые категории граждан не должны иметь собственное жилье или такое, которые предоставлено в качестве социального найма.

Как инвалиду получить квартиру от государства бесплатно? Бесплатно жилье предоставляется человеку, если у него имеется тяжелое хроническое заболевание, при котором он не должен жить в одном помещении с другими членами семьи. К таким заболеваниям относится туберкулез в активной форме, злокачественные новообразования, психические расстройства и ряд других.

Когда все документы, необходимые для получения жилья, подготовлены, человеку нужно обратиться в отдел муниципалитета, занимающийся вопросом жилья. Проверка будет основательной. Жилищную историю проанализируют за пятилетний срок. Так что, если попытаться получить бесплатно квартиру, переписав свою на кого-то другого, то такой вариант просто не пройдет.

Бесплатное жилье малоимущим

Разумеется, первыми гражданами, которым может быть выделено бесплатное жилье, являются попадающие в категорию малоимущих. Они не должны владеть жилплощадью. Доход на члена семьи не должен достигать уровня, считающегося минимальным прожиточном в данном регионе.

Общие признаки, позволяющие признать человек малоимущим и нуждающимся в жилье, это сумма имущества с доходами, рассчитанная на определенный период. Эта сумма не должна обеспечивать возможность приобретения жилья.

Еще условие – человек (семья) проживает в квартире (комнате, доме), площадью менее установленной нормы. У человека нет в собственности другого жилья, нет и социального найма. Существуют и некоторые иные требования.

Как военнослужащие получают квартиру бесплатно

Получить бесплатно жилье могут военнослужащие, ветераны боевых действий. Для них этот процесс не так сложен. Надо встать на очередь, которую контролирует Минобороны. При этом у военнослужащих есть возможность в ожидании очереди жить в служебной квартире.

Сложностью является то, что претендентом на бесплатное жилье может стать только военный, отслуживший в вооруженных силах минимум 20 лет. Впрочем, бывает, что достаточно и 10 лет. Но в таком случае военнослужащий должен быть уволен по состоянию здоровья, из-за преклонного возраста и из-за некоторых других причин.

Получение жилья по служебной необходимости

Бесплатно квартира предоставляется также судьям, прокурорам, спасателям. Почти про такой же схеме жилье получают по служебной необходимости. Правда, приватизировать такую квартиру довольно сложно. Жилье передается предприятием, организацией, являющимися собственниками. Так что для приватизации нужна или предварительная договоренность, или просто необычная щедрость владельца.

Впрочем, в случае ликвидации компании служебная квартира сможет стать собственностью сотрудника, получившего ее. В таком случае вся недвижимость предприятия становится собственностью муниципалитета, которые предоставляет квартиру живущему в ней бывшему специалисту предприятия. Это делается по договору о социальном найме. После этого надо просто приватизировать жилье.

Квартира от государства многодетным семьям

Как молодой семье получить квартиру бесплатно? С меньшими проблемами получить бесплатную квартиру может многодетная семья, матери-одиночки. До 1 марта 2019 года такая семья могла получить только земельный участок. С марта вступили в силу поправки в закон, и теперь многодетная семья имеет право, отказавшись от участка, претендовать на жилье, получить квартиру бесплатно.

Полный перечень льгот многодетным семьям.

Однако и при таком варианте должно присутствовать условие, предусмотрено для малоимущих. У семьи не должно быть больше 10 метров квадратных на человека, жилье должно находиться в аварийном и ветхом состоянии.

Необходимо и нечто вроде статуса оседлости. То есть, семья должна определенное время жить в конкретном регионе. А еще в течение предыдущих пяти лет она не должна ухудшать свои условия.

То есть, не прописывать родственников, не продавать квартиру.

Особое положение у семей, имеющих пять и более детей. К примеру, в Москве они могут получить временное жилье и ждать, когда получат квартиру по социальному найму.

Замена аварийного жилья

Надежный способ получения квартиры за счет государства имеется у проживающих в ветхих, аварийных, не подлежащих ремонту, домах. Здесь права на получения квартиры имеют и учителя, и пенсионеры, и студенты.

Обычно они подлежат сносу, а жильцам предоставляются квартиры в том же или подобном районе. При этом жилищные условия не должны быть хуже имевшихся. Таким образом можно получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья.

В случае дефицита жилого фонда есть вероятность, что могут расселят в коммуналку.

Бесплатное жилье по договору ренты

Возможен вариант получения собственной квартиры по договору ренты. Он предусматривает, что жилье передается на условиях обмена на какие-то обязательства. То есть, речь идет о затратах получающего жилье.

Таким образом можно снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка или арендовать квартиру по договору социального найма.

Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.

Расселение коммуналок

Можно получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир, или получить денежную компенсацию по программе расселения коммуналок. Полученные деньги можно потратить на приобретение нового жилья, возможно, с доплатой.

Как получить жилье вне очереди

Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

  1. Граждане, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень которых можно запросить в муниципалитете района).
  2. Дети-сироты и несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  3. Лица, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и несут угрозу заражения данными недугами окружающих людей (требуется предъявление заключения медицинской комиссии в обязательном порядке).

Необходимый пакет документов

Основной пакет подготовленных заранее справок и документов включает в себя следующее:

  1. Заявления о предоставлении жилья от всех дееспособных членов семьи;
  2. Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, документы о заключении брака, о смерти родителей (для сирот), об усыновлении детей (для многодетных, где был факт усыновления);
  3. Документы, содержащие сведения о доходах (декларации 2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
  4. Копия справки о наличии у заявителей имущества, подлежащего налогообложению;
  5. План квартиры, предоставленный БТИ;
  6. Выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
  7. Справка о том, что гражданин (семья) проживает в населенном пункте не менее 10 лет (факт оседлости);

Возможны дополнения и изменение пакета документов в каждом отдельном случае.

Как продать квартиру государству

Способы получить квартиру бесплатно от государства в России рассмотрены. Но случается, что содержание квартиры предусматривает большие затраты. В таком случае ее можно продать государству. Жилищным кодексом такое не запрещено. Схема при этом стандартная, предусматривающая электронные торги.

Источник: https://promdevelop.ru/industry/kak-mozhno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno-vse-sposoby/

Как получить социальное жилье в Москве

Бесплатное жилье от государства

Российские семьи, не имеющие достаточно ресурсов на приобретение или строительство квартиры или дома, могут воспользоваться разработанными Правительством РФ социальными жилищными программами. Как получить жилье от государства на безвозмездной основе, и кто имеет право на такую поддержку – тема этой статьи.

Понятие социального найма

Понятие социального найма подразумевает заключение договора на пользование жилплощадью на определенных условиях и определенное время. Разница со сделками коммерческого характера всего в двух пунктах:

  • в принадлежности сдаваемой в аренду жилплощади – собственником социального жилья всегда являются муниципальные органы, в других договорах владельцем может выступать как физическое лицо, так и какая-либо компания или фирма;
  • в сроках предоставления квартир – «социалку» семья получит в бессрочное пользование, а частный контракт заключается на конкретное время.

При социальном найме отношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом РФ и постановлениями региональных властей.

Кому доступен социальный найм

Базовые критерии того, как получить муниципальное жилье, определены положениями Жилищного Кодекса. Перечень граждан, имеющих право на поддержку государства в вопросе обеспечения жильем, ограничен и включает в себя наиболее незащищенные с точки зрения финансового положения категории. Кроме основного ограничения по уровню дохода, должны соблюдаться некоторые условия:

  • отсутствие в собственности у гражданина любого жилья;
  • несоответствие имеющего жилья санитарным, пожарным нормам (аварийные, ветхие дома);
  • наличие в семье постоянно проживающего инвалида по заболеванию, включенному в перечень Правительства РФ от 2014 года № 817;
  • недостижение площади имеющейся квартиры уровня, определенного законом как социальная норма.

Семьи или одинокие граждане, попадающие под эти условия и статус которых можно отнести к малоимущим, могут встать на очередь в муниципальных органах для обеспечения их жильем по договору социального найма.

Кроме того, есть категории заявителей, имеющих приоритетное право предоставление квартиры.  К ним относят:

  • проживающих в жилье, признанном ветхим или аварийным и неподлежащем ремонту;
  • дети, оставшиеся без родителей и взятые на попечение государством;
  • незаконно осужденные граждане, вышедшие из мест лишения свободы и оставшиеся из-за судебной ошибки без жилья;
  • лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, и лица, имеющие подтвержденную инвалидность.

Местные власти могут на свое усмотрение расширить этот список и включить в него многодетные семьи с определенным количеством детей, семьи ветеранов Великой отечественной войны. В каждом российском регионе условия для тех, кто имеет право претендовать на получение социального жилья, варьируются и зависят от решений местных властей.  

Важно! Граждане, которые были поставлены на учет для получения ими муниципальной квартиры в период до 2005 года, априори сохраняют свою очередь. При этом они не обязаны подтверждать свое финансовое положение и соответствие критериям нуждающихся, отраженных в новом законодательстве.

Как получить социальное жилье в Москве?

Для жителей столицы действует специальная программа, которая регламентирована постановлением  № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Особые условия при заключении договора социального найма, установленные для жителей Москвы:

  • срок проживания в Москве не менее десяти лет;
  • неухудшение жилищных условий в течение последней пятилетки;
  • отсутствие каких-либо коммунальных удобств – света, воды или канализации.

Так же, как и в других регионах, первоочередное право на получение муниципальной квартиры в Москве имеют семьи, проживающие в ветхих или аварийных домах.

При этом их переселение производится в благоустроенное жилье, обособленное, соответствующее всем санитарным нормам и должным образом отремонтированное. Однако нужно помнить, что улучшения жилищных условий при замене аварийного или ветхого дома, ожидать не стоит.

Муниципалитет предоставит переселенцам квартиру того метража, которым они располагали ранее, даже если он не дотягивает до социальной нормы.

Важно! Если муниципальные службы выявят факт сознательного ухудшения гражданином условий проживания (подселение дальних родственников и прочее), с очереди на получение жилья его снимут. Вторично обратиться за государственной поддержкой он сможет только через пять лет.

[attention type=red][attention type=red][attention type=red]
Государственные программы, направленные на решение проблем с проживанием для необеспеченных слоев населения, имеют свои ограничения. Во-первых, обратившийся за помощью гражданин должен иметь статус малоимущего, то есть иметь доход на каждого члена семьи ниже установленного муниципальными властями прожиточного минимума.
[/attention][/attention][/attention]

Эта цифра ежегодно может меняться и зависит от уровня инфляции в регионе. При этом при расчете среднедушевого дохода учитываются не только заработки трудоспособных членов семьи, но все пособия и материальная помощь, дополнительные доходы, получаемые на регулярной основе (платежи за сдачу недвижимости, разовые договорные выплаты, дивиденды и прочее).

Как только в финансовом положении заявителя происходят изменения, он должен сообщить об этом в течение двух недель в муниципальные органы. Если статус малоимущей семьи будет потерян, из очереди на предоставление социального жилья он будет исключен.

Важно! При определении статуса малоимущего есть важный момент: финансовые сложности должны возникнуть по независящим от гражданина причинам. Каждый трудоспособный член семьи должен либо работать, либо учиться или официально числиться безработным (состоять на учете в службе занятости), а не находиться на иждивении родственников по собственному желанию.

Документы для заключения договора социального найма

Ответы на вопрос как получить жилье от государства бесплатно дадут в жилищном департаменте района, в котором проживает заявитель. Чтобы ускорить процесс получения муниципальной квартиры, лучше всего обратиться с уже подготовленными документами, в числе которых должны присутствовать:

  • само заявление о необходимости получения гражданином социального жилья;
  • справку из ЖЭУ о составе семьи, включая родных и усыновленных детей;
  • документы, подтверждающие личность других членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении, ИНН при его наличии);
  • все бумаги, подтверждающие родство – свидетельства о браке, об усыновлении, выписки из домовой книги и прочее);
  • справки, фиксирующие доход каждого члена семьи за год или два (период устанавливается местными органами власти);
  • если в семье есть жилье в собственности – все сведения о нем, включая правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН, паспорт БТИ для определения несоответствия его площади социальной норме;
  • документы о другом движимом или недвижимом имуществе, которое подлежит налогообложению (машинах, дачах, земельных участках, гаражах с приложением) экспертной оценки его стоимости.

По решению местных властей перечень может быть расширен, поэтому перед подачей заявления необходимо уточнить этот вопрос на сайте районного департамента по жилищным вопросам. При наличии всех требуемых бумаг, заявление с приложениями передается гражданином в жилищный отдел при районной администрации.

Рассмотрение запроса займет по времени примерно месяц. При наличии оснований, семья будет поставлена на учет на получение бесплатного государственного жилья. В случае отказа у гражданина будет три месяца на обжалование решения комиссии в вышестоящих инстанциях или в суде.

Особенности социального найма

У договора на социальную аренду квартиры есть свои особенности:

  • контракт заключается только на обособленную квартиру целиком;
  • предоставленное жилье не переходит в собственность – его невозможно продать, обменять, подарить или завещать;
  • муниципальное жилье запрещено сдавать в субаренду;
  • если арендатор по каким-либо причинам освобождает квартиру, он не имеет право требовать другую жилплощадь на замену;
  • оплата всех коммунальных платежей и обслуживания полностью лежит на арендаторе – если долги превысят установленный в регионе лимит, муниципалитет может инициировать судебный процесс по его выселению; 
  • капитальный и текущий ремонт организовывает и оплачивает арендодатель – муниципалитет.

Все члены семьи нанимателя несут одинаковую ответственность за содержание предоставленной им жилплощади, использование ее только по прямому назначению. Не допускается занимать квартиру или ее часть под коммерческие цели (мастерские, торговые точки и прочее).

При  соблюдении определенных условий через некоторое время квартиру, предоставленную государством, можно будет приватизировать (если такая возможность прописана в договоре найма).

Несмотря на то, что распоряжаться муниципальной квартирой невозможно, договор социального найма предусматривает право регистрировать на своей площади близких родственников. Все прописанные лица будут иметь равные права на проживание даже после смерти ответственного квартиросъемщика.

  Светлана Курылева

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-sotsialnoe-zhile-v-moskve

Как получить квартиру бесплатно от государства?

Бесплатное жилье от государства

Статья 40 Конституции РФ гласит, что малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Мы рассмотрим вопрос, о том как получить жилье от государства бесплатно. Законом закреплены следующие условия:

1. бесплатное жилье предоставляется исключительно малоимущим и нуждающимся в получении жилья гражданам Российской Федерации;

2. бесплатное жилье предоставляется только по договорам социального найма жилого помещения.

Что такое договор социального найма жилого помещения?

Невозможно рассмотреть вопрос “Как получить квартиру бесплатно“, обойдя стороной договор социального найма, потому что только по нему квартиры предоставляются государственным органом или органом местного самоуправления в бесплатное владение и пользование.

договора социального найма закреплено главой 8 Жилищного Кодекса РФ.

В обязательном порядке договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, включает в себя обязанности нанимателя жилого помещения, вопрос ремонта помещения и вселения поднанимателей.

При переходе права собственности на жилье (например, при передаче квартир от государства муниципалитету), договор социального найма с нанимателем сохраняется.

Жилищным законодательством также закреплено, что договор социального найма заключается бессрочно.

Проще говоря, договор социального найма предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также лиц, чьи семейные отношения с нанимателем были прекращены (бывшие супруги, отмена усыновления и т.д.)

Основанием для заключения договора служит административный акт. При получении бесплатного жилья в Балашихе – это решение Администрации о предоставлении жилого помещения. Без этого акта договор социального найма считается ничтожным.

Кому полагается бесплатное жилье от государства?

Бесплатное жилье могут получить только малоимущие граждане, признанные нуждающимся в улучшении жилищных условий. Федеральными законами предусмотрены права и порядок получения жилья иным категориям граждан, например военнослужащим.

К категории нуждающихся в улучшении жилищных условий относятся: 1. граждане, чье жилье не отвечает требованиям безопасности; 2.

граждане, проживающие в квартире с лицами, имеющими определённые заболевания, совместное нахождение с которыми невозможно;

3. лица, не имеющие собственного жилья и которым не предоставлялось бесплатное жилье от государства по договору социального найма.

Прежде чем принять решение о заключении договора социального найма, госорганы сперва определяют размер дохода претендента. Уровень дохода в его семье должен быть ниже прожиточного минимума, определённого в регионе.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в Балашихе, малоимущая семья должна иметь средний доход на одного человека меньше прожиточного минимума в Московской области.

Величина прожиточного минимума за 2 квартал 2015 года установлена Постановлением Правительства Московской области № 764/34 от 08 сентября 2015 года. В размере:

[attention type=green][attention type=green][attention type=green]
В среднем на душу населения 11229 руб., для трудового населения 12472 руб., для пенсионеров 8400 руб., для детей 10848 руб.
[/attention][/attention][/attention]

Порядок признания гражданина малоимущим установлен законом субъекта РФ. Постановка граждан на учет как нуждающихся в жилых помещениях производится в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года N 18. При постановке на учет проверяется вся жилищная история гражданина за последние пять лет.

Как получить жилье бесплатно вне очереди?

Вне очереди квартиры предоставляются гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания, а также не подлежит ремонту или реконструкции. Кроме того, законом предусмотрен перечень граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. Таким категориям населения получение жилья полагается вне очереди.

Как получить квартиру в Балашихе бесплатно? Куда подавать документы?

Для получения бесплатного жилья в Балашихе, Ваша семья также должна быть признана малоимущей. Для этого необходимо собрать пакет подтверждающих документов и подать его в отдел социальной защиты населения г. Балашиха. В течение десяти рабочий дней, комиссия примет решение. В особых случаях срок может быть продлен до одного месяца.

Необходимо отметить, что в семье все взрослые должны работать, или числится на учете в службе занятости населения. Исключение составляют женщины, находящиеся в декретном отпуске.

После признания семьи малоимущей, чтобы получить квартиру в Балашихе бесплатно, заявление и пакет документов надо подавать в Администрацию г. Балашиха. Прием документов осуществляется также через многофункциональный центр. Жилье предоставляется в порядке очередности, кроме случаев, указанных выше.

В случае если Администрация г.о. Балашиха отказала в признании семьи малоимущей или в постановке на учет нуждающихся – этот отказ можно оспорить в судебном порядке.

При сборе всех документов и для признания семьи малоимущей и для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, придется много и долго ходить по самым разным государственным учреждениям. Мы рекомендуем, оставить эти хлопоты специалисту, который разбирается в особенностях необходимой документации и знаком с Балашихинскими государственными органами и их сотрудниками.

Наш юрист готов оказать Вам помощь в анализе договора социального найма, сборе и проверке юридической чистоты документов для получения бесплатного жилья в Балашихе +7-495-941-62-10

Источник: https://r-a-n.ru/for_free.htm

Кому положено жилье от государства бесплатно, какие проблемы могут возникнуть

Бесплатное жилье от государства

Жилищный вопрос для России не теряет актуальности: ежегодно не менее 5 миллионов семей нуждаются в улучшении жилищных условий.

Теоретически круг россиян, которые могут рассчитывать на получение бесплатных квартир от государства, достаточно обширен. На практике же система социального жилья остро нуждается в реформировании и пересмотре «правил игры».

Попробуем разобраться, с какими проблемами сталкивается нынешняя модель выделения социальных квартир, и какие существуют пути для их решения.

Как можно получить квартиру от государства бесплатно: все способы

Бесплатное жилье от государства
Бесплатное жилье от государства
Способы получить квартиру бесплатно от государства

Могут ли граждане, не имея возможности приобрести квартиру на собственные сбережения воспользоваться ипотекой? Можно ли получить квартиру бесплатно?

Такая возможность существует. Бесплатное получение жилья предусмотрено для тех людей, доходы которых не достигают прожиточного минимума, определенного для конкретного региона. Получение жилья на льготных условиях или просто бесплатного предусмотрено российской Конституцией.

Материальная основа, обеспечивающая предоставление квартир или домов – это государственные жилищные фонды, деятельность которых осуществляется, как на федеральном, так и на региональном уровнях. Государство сможет предоставить от 15 до 18 кв. метров на человека.

Несколько способов получения бесплатной квартиры от государства

Условия, на основе которых предоставляется жилье, включают в себя несколько вариантов. Прежде всего, нельзя забывать, что квартиры или дома из жилищных фондов предоставляются не на правах аренды и не передаются в собственность.

Речь идет только о социальном найме. Жилье продолжает оставаться собственностью государства. Человек, претендующий на квартиру, должен и в самом деле нуждаться в жилье, и иметь при этом статус малоимущего.

Третье условие – дома и квартиры предоставляются только российским гражданам.

Для получения бесплатно квартиры, следует подать на рассмотрение пакет документов. Изучаются они специальной комиссией. Она же выносит конкретное решение. При условии, если оно положительное, человек, подавший заявление ставится на очередь.

Инвалидность и заболевания

Тех, кто может получить бесплатное жилье, можно разделить на две категории. В первую входят люди, жилье которых нельзя использовать по назначению, которое невозможно восстановить. То есть, состояние здания аварийное, оно подлежит сносу. Ко второй относятся те, у которых выявлены опасные хронические болезни. Подзаконные нормативные акты содержат список таких заболеваний.

Малоимущие обеспечиваются жильем тогда, когда подтвержден факт того, что им, в самом деле, требуется улучшение условий проживания. Можно получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Но есть вероятность, что субсидии не хватит и придется доплатить.

Разумеется, бесплатную квартиру получить хотят многие. Поэтому получить статус малоимущего – естественное их желание. Условие для получения такого статуса – размер совокупного дохода должен быть меньше минимума, установленного в конкретном регионе. Такое правило распространяется и на семьи.

[attention type=yellow][attention type=yellow][attention type=yellow]
К тем, кто нуждается в жилой площади, причисляются граждане-владельцы жилья, которое не отвечает критериям безопасности. Те, кому приходится жить в одной квартире с людьми, страдающими опасными заболеваниями.
[/attention][/attention][/attention]

Люди, живущие в квартирах, площадь которых меньше установленных норм. При этом все названые категории граждан не должны иметь собственное жилье или такое, которые предоставлено в качестве социального найма.

Как инвалиду получить квартиру от государства бесплатно? Бесплатно жилье предоставляется человеку, если у него имеется тяжелое хроническое заболевание, при котором он не должен жить в одном помещении с другими членами семьи. К таким заболеваниям относится туберкулез в активной форме, злокачественные новообразования, психические расстройства и ряд других.

Когда все документы, необходимые для получения жилья, подготовлены, человеку нужно обратиться в отдел муниципалитета, занимающийся вопросом жилья. Проверка будет основательной. Жилищную историю проанализируют за пятилетний срок. Так что, если попытаться получить бесплатно квартиру, переписав свою на кого-то другого, то такой вариант просто не пройдет.

Бесплатное жилье малоимущим

Разумеется, первыми гражданами, которым может быть выделено бесплатное жилье, являются попадающие в категорию малоимущих. Они не должны владеть жилплощадью. Доход на члена семьи не должен достигать уровня, считающегося минимальным прожиточном в данном регионе.

Общие признаки, позволяющие признать человек малоимущим и нуждающимся в жилье, это сумма имущества с доходами, рассчитанная на определенный период. Эта сумма не должна обеспечивать возможность приобретения жилья.

Еще условие – человек (семья) проживает в квартире (комнате, доме), площадью менее установленной нормы. У человека нет в собственности другого жилья, нет и социального найма. Существуют и некоторые иные требования.

Как военнослужащие получают квартиру бесплатно

Получить бесплатно жилье могут военнослужащие, ветераны боевых действий. Для них этот процесс не так сложен. Надо встать на очередь, которую контролирует Минобороны. При этом у военнослужащих есть возможность в ожидании очереди жить в служебной квартире.

Сложностью является то, что претендентом на бесплатное жилье может стать только военный, отслуживший в вооруженных силах минимум 20 лет. Впрочем, бывает, что достаточно и 10 лет. Но в таком случае военнослужащий должен быть уволен по состоянию здоровья, из-за преклонного возраста и из-за некоторых других причин.

Получение жилья по служебной необходимости

Бесплатно квартира предоставляется также судьям, прокурорам, спасателям. Почти про такой же схеме жилье получают по служебной необходимости. Правда, приватизировать такую квартиру довольно сложно. Жилье передается предприятием, организацией, являющимися собственниками. Так что для приватизации нужна или предварительная договоренность, или просто необычная щедрость владельца.

Впрочем, в случае ликвидации компании служебная квартира сможет стать собственностью сотрудника, получившего ее. В таком случае вся недвижимость предприятия становится собственностью муниципалитета, которые предоставляет квартиру живущему в ней бывшему специалисту предприятия. Это делается по договору о социальном найме. После этого надо просто приватизировать жилье.

Квартира от государства многодетным семьям

Как молодой семье получить квартиру бесплатно? С меньшими проблемами получить бесплатную квартиру может многодетная семья, матери-одиночки. До 1 марта 2019 года такая семья могла получить только земельный участок. С марта вступили в силу поправки в закон, и теперь многодетная семья имеет право, отказавшись от участка, претендовать на жилье, получить квартиру бесплатно.

Полный перечень льгот многодетным семьям.

Однако и при таком варианте должно присутствовать условие, предусмотрено для малоимущих. У семьи не должно быть больше 10 метров квадратных на человека, жилье должно находиться в аварийном и ветхом состоянии.

Необходимо и нечто вроде статуса оседлости. То есть, семья должна определенное время жить в конкретном регионе. А еще в течение предыдущих пяти лет она не должна ухудшать свои условия.

То есть, не прописывать родственников, не продавать квартиру.

Особое положение у семей, имеющих пять и более детей. К примеру, в Москве они могут получить временное жилье и ждать, когда получат квартиру по социальному найму.

Замена аварийного жилья

Надежный способ получения квартиры за счет государства имеется у проживающих в ветхих, аварийных, не подлежащих ремонту, домах. Здесь права на получения квартиры имеют и учителя, и пенсионеры, и студенты.

Обычно они подлежат сносу, а жильцам предоставляются квартиры в том же или подобном районе. При этом жилищные условия не должны быть хуже имевшихся. Таким образом можно получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья.

В случае дефицита жилого фонда есть вероятность, что могут расселят в коммуналку.

Бесплатное жилье по договору ренты

Возможен вариант получения собственной квартиры по договору ренты. Он предусматривает, что жилье передается на условиях обмена на какие-то обязательства. То есть, речь идет о затратах получающего жилье.

Таким образом можно снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка или арендовать квартиру по договору социального найма.

Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.

Расселение коммуналок

Можно получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир, или получить денежную компенсацию по программе расселения коммуналок. Полученные деньги можно потратить на приобретение нового жилья, возможно, с доплатой.

Как получить жилье вне очереди

Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

  1. Граждане, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень которых можно запросить в муниципалитете района).
  2. Дети-сироты и несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  3. Лица, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и несут угрозу заражения данными недугами окружающих людей (требуется предъявление заключения медицинской комиссии в обязательном порядке).

Необходимый пакет документов

Основной пакет подготовленных заранее справок и документов включает в себя следующее:

  1. Заявления о предоставлении жилья от всех дееспособных членов семьи;
  2. Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, документы о заключении брака, о смерти родителей (для сирот), об усыновлении детей (для многодетных, где был факт усыновления);
  3. Документы, содержащие сведения о доходах (декларации 2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
  4. Копия справки о наличии у заявителей имущества, подлежащего налогообложению;
  5. План квартиры, предоставленный БТИ;
  6. Выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
  7. Справка о том, что гражданин (семья) проживает в населенном пункте не менее 10 лет (факт оседлости);

Возможны дополнения и изменение пакета документов в каждом отдельном случае.

Как продать квартиру государству

Способы получить квартиру бесплатно от государства в России рассмотрены. Но случается, что содержание квартиры предусматривает большие затраты. В таком случае ее можно продать государству. Жилищным кодексом такое не запрещено. Схема при этом стандартная, предусматривающая электронные торги.

Источник: https://promdevelop.ru/industry/kak-mozhno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno-vse-sposoby/

Как получить социальное жилье в Москве

Бесплатное жилье от государства

Российские семьи, не имеющие достаточно ресурсов на приобретение или строительство квартиры или дома, могут воспользоваться разработанными Правительством РФ социальными жилищными программами. Как получить жилье от государства на безвозмездной основе, и кто имеет право на такую поддержку – тема этой статьи.

Понятие социального найма

Понятие социального найма подразумевает заключение договора на пользование жилплощадью на определенных условиях и определенное время. Разница со сделками коммерческого характера всего в двух пунктах:

  • в принадлежности сдаваемой в аренду жилплощади – собственником социального жилья всегда являются муниципальные органы, в других договорах владельцем может выступать как физическое лицо, так и какая-либо компания или фирма;
  • в сроках предоставления квартир – «социалку» семья получит в бессрочное пользование, а частный контракт заключается на конкретное время.

При социальном найме отношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом РФ и постановлениями региональных властей.

Кому доступен социальный найм

Базовые критерии того, как получить муниципальное жилье, определены положениями Жилищного Кодекса. Перечень граждан, имеющих право на поддержку государства в вопросе обеспечения жильем, ограничен и включает в себя наиболее незащищенные с точки зрения финансового положения категории. Кроме основного ограничения по уровню дохода, должны соблюдаться некоторые условия:

  • отсутствие в собственности у гражданина любого жилья;
  • несоответствие имеющего жилья санитарным, пожарным нормам (аварийные, ветхие дома);
  • наличие в семье постоянно проживающего инвалида по заболеванию, включенному в перечень Правительства РФ от 2014 года № 817;
  • недостижение площади имеющейся квартиры уровня, определенного законом как социальная норма.

Семьи или одинокие граждане, попадающие под эти условия и статус которых можно отнести к малоимущим, могут встать на очередь в муниципальных органах для обеспечения их жильем по договору социального найма.

Кроме того, есть категории заявителей, имеющих приоритетное право предоставление квартиры.  К ним относят:

  • проживающих в жилье, признанном ветхим или аварийным и неподлежащем ремонту;
  • дети, оставшиеся без родителей и взятые на попечение государством;
  • незаконно осужденные граждане, вышедшие из мест лишения свободы и оставшиеся из-за судебной ошибки без жилья;
  • лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, и лица, имеющие подтвержденную инвалидность.

Местные власти могут на свое усмотрение расширить этот список и включить в него многодетные семьи с определенным количеством детей, семьи ветеранов Великой отечественной войны. В каждом российском регионе условия для тех, кто имеет право претендовать на получение социального жилья, варьируются и зависят от решений местных властей.  

Важно! Граждане, которые были поставлены на учет для получения ими муниципальной квартиры в период до 2005 года, априори сохраняют свою очередь. При этом они не обязаны подтверждать свое финансовое положение и соответствие критериям нуждающихся, отраженных в новом законодательстве.

Как получить социальное жилье в Москве?

Для жителей столицы действует специальная программа, которая регламентирована постановлением  № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Особые условия при заключении договора социального найма, установленные для жителей Москвы:

  • срок проживания в Москве не менее десяти лет;
  • неухудшение жилищных условий в течение последней пятилетки;
  • отсутствие каких-либо коммунальных удобств – света, воды или канализации.

Так же, как и в других регионах, первоочередное право на получение муниципальной квартиры в Москве имеют семьи, проживающие в ветхих или аварийных домах.

При этом их переселение производится в благоустроенное жилье, обособленное, соответствующее всем санитарным нормам и должным образом отремонтированное. Однако нужно помнить, что улучшения жилищных условий при замене аварийного или ветхого дома, ожидать не стоит.

Муниципалитет предоставит переселенцам квартиру того метража, которым они располагали ранее, даже если он не дотягивает до социальной нормы.

Важно! Если муниципальные службы выявят факт сознательного ухудшения гражданином условий проживания (подселение дальних родственников и прочее), с очереди на получение жилья его снимут. Вторично обратиться за государственной поддержкой он сможет только через пять лет.

[attention type=red][attention type=red][attention type=red]
Государственные программы, направленные на решение проблем с проживанием для необеспеченных слоев населения, имеют свои ограничения. Во-первых, обратившийся за помощью гражданин должен иметь статус малоимущего, то есть иметь доход на каждого члена семьи ниже установленного муниципальными властями прожиточного минимума.
[/attention][/attention][/attention]

Эта цифра ежегодно может меняться и зависит от уровня инфляции в регионе. При этом при расчете среднедушевого дохода учитываются не только заработки трудоспособных членов семьи, но все пособия и материальная помощь, дополнительные доходы, получаемые на регулярной основе (платежи за сдачу недвижимости, разовые договорные выплаты, дивиденды и прочее).

Как только в финансовом положении заявителя происходят изменения, он должен сообщить об этом в течение двух недель в муниципальные органы. Если статус малоимущей семьи будет потерян, из очереди на предоставление социального жилья он будет исключен.

Важно! При определении статуса малоимущего есть важный момент: финансовые сложности должны возникнуть по независящим от гражданина причинам. Каждый трудоспособный член семьи должен либо работать, либо учиться или официально числиться безработным (состоять на учете в службе занятости), а не находиться на иждивении родственников по собственному желанию.

Документы для заключения договора социального найма

Ответы на вопрос как получить жилье от государства бесплатно дадут в жилищном департаменте района, в котором проживает заявитель. Чтобы ускорить процесс получения муниципальной квартиры, лучше всего обратиться с уже подготовленными документами, в числе которых должны присутствовать:

  • само заявление о необходимости получения гражданином социального жилья;
  • справку из ЖЭУ о составе семьи, включая родных и усыновленных детей;
  • документы, подтверждающие личность других членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении, ИНН при его наличии);
  • все бумаги, подтверждающие родство – свидетельства о браке, об усыновлении, выписки из домовой книги и прочее);
  • справки, фиксирующие доход каждого члена семьи за год или два (период устанавливается местными органами власти);
  • если в семье есть жилье в собственности – все сведения о нем, включая правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН, паспорт БТИ для определения несоответствия его площади социальной норме;
  • документы о другом движимом или недвижимом имуществе, которое подлежит налогообложению (машинах, дачах, земельных участках, гаражах с приложением) экспертной оценки его стоимости.

По решению местных властей перечень может быть расширен, поэтому перед подачей заявления необходимо уточнить этот вопрос на сайте районного департамента по жилищным вопросам. При наличии всех требуемых бумаг, заявление с приложениями передается гражданином в жилищный отдел при районной администрации.

Рассмотрение запроса займет по времени примерно месяц. При наличии оснований, семья будет поставлена на учет на получение бесплатного государственного жилья. В случае отказа у гражданина будет три месяца на обжалование решения комиссии в вышестоящих инстанциях или в суде.

Особенности социального найма

У договора на социальную аренду квартиры есть свои особенности:

  • контракт заключается только на обособленную квартиру целиком;
  • предоставленное жилье не переходит в собственность – его невозможно продать, обменять, подарить или завещать;
  • муниципальное жилье запрещено сдавать в субаренду;
  • если арендатор по каким-либо причинам освобождает квартиру, он не имеет право требовать другую жилплощадь на замену;
  • оплата всех коммунальных платежей и обслуживания полностью лежит на арендаторе – если долги превысят установленный в регионе лимит, муниципалитет может инициировать судебный процесс по его выселению; 
  • капитальный и текущий ремонт организовывает и оплачивает арендодатель – муниципалитет.

Все члены семьи нанимателя несут одинаковую ответственность за содержание предоставленной им жилплощади, использование ее только по прямому назначению. Не допускается занимать квартиру или ее часть под коммерческие цели (мастерские, торговые точки и прочее).

При  соблюдении определенных условий через некоторое время квартиру, предоставленную государством, можно будет приватизировать (если такая возможность прописана в договоре найма).

Несмотря на то, что распоряжаться муниципальной квартирой невозможно, договор социального найма предусматривает право регистрировать на своей площади близких родственников. Все прописанные лица будут иметь равные права на проживание даже после смерти ответственного квартиросъемщика.

  Светлана Курылева

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-sotsialnoe-zhile-v-moskve

Как получить квартиру бесплатно от государства?

Бесплатное жилье от государства

Статья 40 Конституции РФ гласит, что малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Мы рассмотрим вопрос, о том как получить жилье от государства бесплатно. Законом закреплены следующие условия:

1. бесплатное жилье предоставляется исключительно малоимущим и нуждающимся в получении жилья гражданам Российской Федерации;

2. бесплатное жилье предоставляется только по договорам социального найма жилого помещения.

Что такое договор социального найма жилого помещения?

Невозможно рассмотреть вопрос “Как получить квартиру бесплатно“, обойдя стороной договор социального найма, потому что только по нему квартиры предоставляются государственным органом или органом местного самоуправления в бесплатное владение и пользование.

договора социального найма закреплено главой 8 Жилищного Кодекса РФ.

В обязательном порядке договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, включает в себя обязанности нанимателя жилого помещения, вопрос ремонта помещения и вселения поднанимателей.

При переходе права собственности на жилье (например, при передаче квартир от государства муниципалитету), договор социального найма с нанимателем сохраняется.

Жилищным законодательством также закреплено, что договор социального найма заключается бессрочно.

Проще говоря, договор социального найма предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также лиц, чьи семейные отношения с нанимателем были прекращены (бывшие супруги, отмена усыновления и т.д.)

Основанием для заключения договора служит административный акт. При получении бесплатного жилья в Балашихе – это решение Администрации о предоставлении жилого помещения. Без этого акта договор социального найма считается ничтожным.

Кому полагается бесплатное жилье от государства?

Бесплатное жилье могут получить только малоимущие граждане, признанные нуждающимся в улучшении жилищных условий. Федеральными законами предусмотрены права и порядок получения жилья иным категориям граждан, например военнослужащим.

К категории нуждающихся в улучшении жилищных условий относятся: 1. граждане, чье жилье не отвечает требованиям безопасности; 2.

граждане, проживающие в квартире с лицами, имеющими определённые заболевания, совместное нахождение с которыми невозможно;

3. лица, не имеющие собственного жилья и которым не предоставлялось бесплатное жилье от государства по договору социального найма.

Прежде чем принять решение о заключении договора социального найма, госорганы сперва определяют размер дохода претендента. Уровень дохода в его семье должен быть ниже прожиточного минимума, определённого в регионе.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в Балашихе, малоимущая семья должна иметь средний доход на одного человека меньше прожиточного минимума в Московской области.

Величина прожиточного минимума за 2 квартал 2015 года установлена Постановлением Правительства Московской области № 764/34 от 08 сентября 2015 года. В размере:

[attention type=green][attention type=green][attention type=green]
В среднем на душу населения 11229 руб., для трудового населения 12472 руб., для пенсионеров 8400 руб., для детей 10848 руб.
[/attention][/attention][/attention]

Порядок признания гражданина малоимущим установлен законом субъекта РФ. Постановка граждан на учет как нуждающихся в жилых помещениях производится в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года N 18. При постановке на учет проверяется вся жилищная история гражданина за последние пять лет.

Как получить жилье бесплатно вне очереди?

Вне очереди квартиры предоставляются гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания, а также не подлежит ремонту или реконструкции. Кроме того, законом предусмотрен перечень граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. Таким категориям населения получение жилья полагается вне очереди.

Как получить квартиру в Балашихе бесплатно? Куда подавать документы?

Для получения бесплатного жилья в Балашихе, Ваша семья также должна быть признана малоимущей. Для этого необходимо собрать пакет подтверждающих документов и подать его в отдел социальной защиты населения г. Балашиха. В течение десяти рабочий дней, комиссия примет решение. В особых случаях срок может быть продлен до одного месяца.

Необходимо отметить, что в семье все взрослые должны работать, или числится на учете в службе занятости населения. Исключение составляют женщины, находящиеся в декретном отпуске.

После признания семьи малоимущей, чтобы получить квартиру в Балашихе бесплатно, заявление и пакет документов надо подавать в Администрацию г. Балашиха. Прием документов осуществляется также через многофункциональный центр. Жилье предоставляется в порядке очередности, кроме случаев, указанных выше.

В случае если Администрация г.о. Балашиха отказала в признании семьи малоимущей или в постановке на учет нуждающихся – этот отказ можно оспорить в судебном порядке.

При сборе всех документов и для признания семьи малоимущей и для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, придется много и долго ходить по самым разным государственным учреждениям. Мы рекомендуем, оставить эти хлопоты специалисту, который разбирается в особенностях необходимой документации и знаком с Балашихинскими государственными органами и их сотрудниками.

Наш юрист готов оказать Вам помощь в анализе договора социального найма, сборе и проверке юридической чистоты документов для получения бесплатного жилья в Балашихе +7-495-941-62-10

Источник: https://r-a-n.ru/for_free.htm

Кому положено жилье от государства бесплатно, какие проблемы могут возникнуть

Бесплатное жилье от государства

Жилищный вопрос для России не теряет актуальности: ежегодно не менее 5 миллионов семей нуждаются в улучшении жилищных условий.

Теоретически круг россиян, которые могут рассчитывать на получение бесплатных квартир от государства, достаточно обширен. На практике же система социального жилья остро нуждается в реформировании и пересмотре «правил игры».

Попробуем разобраться, с какими проблемами сталкивается нынешняя модель выделения социальных квартир, и какие существуют пути для их решения.

Как можно получить квартиру от государства бесплатно: все способы

Бесплатное жилье от государства
Бесплатное жилье от государства
Способы получить квартиру бесплатно от государства

Могут ли граждане, не имея возможности приобрести квартиру на собственные сбережения воспользоваться ипотекой? Можно ли получить квартиру бесплатно?

Такая возможность существует. Бесплатное получение жилья предусмотрено для тех людей, доходы которых не достигают прожиточного минимума, определенного для конкретного региона. Получение жилья на льготных условиях или просто бесплатного предусмотрено российской Конституцией.

Материальная основа, обеспечивающая предоставление квартир или домов – это государственные жилищные фонды, деятельность которых осуществляется, как на федеральном, так и на региональном уровнях. Государство сможет предоставить от 15 до 18 кв. метров на человека.

Несколько способов получения бесплатной квартиры от государства

Условия, на основе которых предоставляется жилье, включают в себя несколько вариантов. Прежде всего, нельзя забывать, что квартиры или дома из жилищных фондов предоставляются не на правах аренды и не передаются в собственность.

Речь идет только о социальном найме. Жилье продолжает оставаться собственностью государства. Человек, претендующий на квартиру, должен и в самом деле нуждаться в жилье, и иметь при этом статус малоимущего.

Третье условие – дома и квартиры предоставляются только российским гражданам.

Для получения бесплатно квартиры, следует подать на рассмотрение пакет документов. Изучаются они специальной комиссией. Она же выносит конкретное решение. При условии, если оно положительное, человек, подавший заявление ставится на очередь.

Инвалидность и заболевания

Тех, кто может получить бесплатное жилье, можно разделить на две категории. В первую входят люди, жилье которых нельзя использовать по назначению, которое невозможно восстановить. То есть, состояние здания аварийное, оно подлежит сносу. Ко второй относятся те, у которых выявлены опасные хронические болезни. Подзаконные нормативные акты содержат список таких заболеваний.

Малоимущие обеспечиваются жильем тогда, когда подтвержден факт того, что им, в самом деле, требуется улучшение условий проживания. Можно получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Но есть вероятность, что субсидии не хватит и придется доплатить.

Разумеется, бесплатную квартиру получить хотят многие. Поэтому получить статус малоимущего – естественное их желание. Условие для получения такого статуса – размер совокупного дохода должен быть меньше минимума, установленного в конкретном регионе. Такое правило распространяется и на семьи.

[attention type=yellow][attention type=yellow][attention type=yellow]
К тем, кто нуждается в жилой площади, причисляются граждане-владельцы жилья, которое не отвечает критериям безопасности. Те, кому приходится жить в одной квартире с людьми, страдающими опасными заболеваниями.
[/attention][/attention][/attention]

Люди, живущие в квартирах, площадь которых меньше установленных норм. При этом все названые категории граждан не должны иметь собственное жилье или такое, которые предоставлено в качестве социального найма.

Как инвалиду получить квартиру от государства бесплатно? Бесплатно жилье предоставляется человеку, если у него имеется тяжелое хроническое заболевание, при котором он не должен жить в одном помещении с другими членами семьи. К таким заболеваниям относится туберкулез в активной форме, злокачественные новообразования, психические расстройства и ряд других.

Когда все документы, необходимые для получения жилья, подготовлены, человеку нужно обратиться в отдел муниципалитета, занимающийся вопросом жилья. Проверка будет основательной. Жилищную историю проанализируют за пятилетний срок. Так что, если попытаться получить бесплатно квартиру, переписав свою на кого-то другого, то такой вариант просто не пройдет.

Бесплатное жилье малоимущим

Разумеется, первыми гражданами, которым может быть выделено бесплатное жилье, являются попадающие в категорию малоимущих. Они не должны владеть жилплощадью. Доход на члена семьи не должен достигать уровня, считающегося минимальным прожиточном в данном регионе.

Общие признаки, позволяющие признать человек малоимущим и нуждающимся в жилье, это сумма имущества с доходами, рассчитанная на определенный период. Эта сумма не должна обеспечивать возможность приобретения жилья.

Еще условие – человек (семья) проживает в квартире (комнате, доме), площадью менее установленной нормы. У человека нет в собственности другого жилья, нет и социального найма. Существуют и некоторые иные требования.

Как военнослужащие получают квартиру бесплатно

Получить бесплатно жилье могут военнослужащие, ветераны боевых действий. Для них этот процесс не так сложен. Надо встать на очередь, которую контролирует Минобороны. При этом у военнослужащих есть возможность в ожидании очереди жить в служебной квартире.

Сложностью является то, что претендентом на бесплатное жилье может стать только военный, отслуживший в вооруженных силах минимум 20 лет. Впрочем, бывает, что достаточно и 10 лет. Но в таком случае военнослужащий должен быть уволен по состоянию здоровья, из-за преклонного возраста и из-за некоторых других причин.

Получение жилья по служебной необходимости

Бесплатно квартира предоставляется также судьям, прокурорам, спасателям. Почти про такой же схеме жилье получают по служебной необходимости. Правда, приватизировать такую квартиру довольно сложно. Жилье передается предприятием, организацией, являющимися собственниками. Так что для приватизации нужна или предварительная договоренность, или просто необычная щедрость владельца.

Впрочем, в случае ликвидации компании служебная квартира сможет стать собственностью сотрудника, получившего ее. В таком случае вся недвижимость предприятия становится собственностью муниципалитета, которые предоставляет квартиру живущему в ней бывшему специалисту предприятия. Это делается по договору о социальном найме. После этого надо просто приватизировать жилье.

Квартира от государства многодетным семьям

Как молодой семье получить квартиру бесплатно? С меньшими проблемами получить бесплатную квартиру может многодетная семья, матери-одиночки. До 1 марта 2019 года такая семья могла получить только земельный участок. С марта вступили в силу поправки в закон, и теперь многодетная семья имеет право, отказавшись от участка, претендовать на жилье, получить квартиру бесплатно.

Полный перечень льгот многодетным семьям.

Однако и при таком варианте должно присутствовать условие, предусмотрено для малоимущих. У семьи не должно быть больше 10 метров квадратных на человека, жилье должно находиться в аварийном и ветхом состоянии.

Необходимо и нечто вроде статуса оседлости. То есть, семья должна определенное время жить в конкретном регионе. А еще в течение предыдущих пяти лет она не должна ухудшать свои условия.

То есть, не прописывать родственников, не продавать квартиру.

Особое положение у семей, имеющих пять и более детей. К примеру, в Москве они могут получить временное жилье и ждать, когда получат квартиру по социальному найму.

Замена аварийного жилья

Надежный способ получения квартиры за счет государства имеется у проживающих в ветхих, аварийных, не подлежащих ремонту, домах. Здесь права на получения квартиры имеют и учителя, и пенсионеры, и студенты.

Обычно они подлежат сносу, а жильцам предоставляются квартиры в том же или подобном районе. При этом жилищные условия не должны быть хуже имевшихся. Таким образом можно получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья.

В случае дефицита жилого фонда есть вероятность, что могут расселят в коммуналку.

Бесплатное жилье по договору ренты

Возможен вариант получения собственной квартиры по договору ренты. Он предусматривает, что жилье передается на условиях обмена на какие-то обязательства. То есть, речь идет о затратах получающего жилье.

Таким образом можно снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка или арендовать квартиру по договору социального найма.

Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.

Расселение коммуналок

Можно получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир, или получить денежную компенсацию по программе расселения коммуналок. Полученные деньги можно потратить на приобретение нового жилья, возможно, с доплатой.

Как получить жилье вне очереди

Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

  1. Граждане, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень которых можно запросить в муниципалитете района).
  2. Дети-сироты и несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  3. Лица, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и несут угрозу заражения данными недугами окружающих людей (требуется предъявление заключения медицинской комиссии в обязательном порядке).

Необходимый пакет документов

Основной пакет подготовленных заранее справок и документов включает в себя следующее:

  1. Заявления о предоставлении жилья от всех дееспособных членов семьи;
  2. Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, документы о заключении брака, о смерти родителей (для сирот), об усыновлении детей (для многодетных, где был факт усыновления);
  3. Документы, содержащие сведения о доходах (декларации 2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
  4. Копия справки о наличии у заявителей имущества, подлежащего налогообложению;
  5. План квартиры, предоставленный БТИ;
  6. Выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
  7. Справка о том, что гражданин (семья) проживает в населенном пункте не менее 10 лет (факт оседлости);

Возможны дополнения и изменение пакета документов в каждом отдельном случае.

Как продать квартиру государству

Способы получить квартиру бесплатно от государства в России рассмотрены. Но случается, что содержание квартиры предусматривает большие затраты. В таком случае ее можно продать государству. Жилищным кодексом такое не запрещено. Схема при этом стандартная, предусматривающая электронные торги.

Источник: https://promdevelop.ru/industry/kak-mozhno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno-vse-sposoby/

Как получить социальное жилье в Москве

Бесплатное жилье от государства

Российские семьи, не имеющие достаточно ресурсов на приобретение или строительство квартиры или дома, могут воспользоваться разработанными Правительством РФ социальными жилищными программами. Как получить жилье от государства на безвозмездной основе, и кто имеет право на такую поддержку – тема этой статьи.

Понятие социального найма

Понятие социального найма подразумевает заключение договора на пользование жилплощадью на определенных условиях и определенное время. Разница со сделками коммерческого характера всего в двух пунктах:

  • в принадлежности сдаваемой в аренду жилплощади – собственником социального жилья всегда являются муниципальные органы, в других договорах владельцем может выступать как физическое лицо, так и какая-либо компания или фирма;
  • в сроках предоставления квартир – «социалку» семья получит в бессрочное пользование, а частный контракт заключается на конкретное время.

При социальном найме отношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом РФ и постановлениями региональных властей.

Кому доступен социальный найм

Базовые критерии того, как получить муниципальное жилье, определены положениями Жилищного Кодекса. Перечень граждан, имеющих право на поддержку государства в вопросе обеспечения жильем, ограничен и включает в себя наиболее незащищенные с точки зрения финансового положения категории. Кроме основного ограничения по уровню дохода, должны соблюдаться некоторые условия:

  • отсутствие в собственности у гражданина любого жилья;
  • несоответствие имеющего жилья санитарным, пожарным нормам (аварийные, ветхие дома);
  • наличие в семье постоянно проживающего инвалида по заболеванию, включенному в перечень Правительства РФ от 2014 года № 817;
  • недостижение площади имеющейся квартиры уровня, определенного законом как социальная норма.

Семьи или одинокие граждане, попадающие под эти условия и статус которых можно отнести к малоимущим, могут встать на очередь в муниципальных органах для обеспечения их жильем по договору социального найма.

Кроме того, есть категории заявителей, имеющих приоритетное право предоставление квартиры.  К ним относят:

  • проживающих в жилье, признанном ветхим или аварийным и неподлежащем ремонту;
  • дети, оставшиеся без родителей и взятые на попечение государством;
  • незаконно осужденные граждане, вышедшие из мест лишения свободы и оставшиеся из-за судебной ошибки без жилья;
  • лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, и лица, имеющие подтвержденную инвалидность.

Местные власти могут на свое усмотрение расширить этот список и включить в него многодетные семьи с определенным количеством детей, семьи ветеранов Великой отечественной войны. В каждом российском регионе условия для тех, кто имеет право претендовать на получение социального жилья, варьируются и зависят от решений местных властей.  

Важно! Граждане, которые были поставлены на учет для получения ими муниципальной квартиры в период до 2005 года, априори сохраняют свою очередь. При этом они не обязаны подтверждать свое финансовое положение и соответствие критериям нуждающихся, отраженных в новом законодательстве.

Как получить социальное жилье в Москве?

Для жителей столицы действует специальная программа, которая регламентирована постановлением  № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Особые условия при заключении договора социального найма, установленные для жителей Москвы:

  • срок проживания в Москве не менее десяти лет;
  • неухудшение жилищных условий в течение последней пятилетки;
  • отсутствие каких-либо коммунальных удобств – света, воды или канализации.

Так же, как и в других регионах, первоочередное право на получение муниципальной квартиры в Москве имеют семьи, проживающие в ветхих или аварийных домах.

При этом их переселение производится в благоустроенное жилье, обособленное, соответствующее всем санитарным нормам и должным образом отремонтированное. Однако нужно помнить, что улучшения жилищных условий при замене аварийного или ветхого дома, ожидать не стоит.

Муниципалитет предоставит переселенцам квартиру того метража, которым они располагали ранее, даже если он не дотягивает до социальной нормы.

Важно! Если муниципальные службы выявят факт сознательного ухудшения гражданином условий проживания (подселение дальних родственников и прочее), с очереди на получение жилья его снимут. Вторично обратиться за государственной поддержкой он сможет только через пять лет.

[attention type=red][attention type=red][attention type=red]
Государственные программы, направленные на решение проблем с проживанием для необеспеченных слоев населения, имеют свои ограничения. Во-первых, обратившийся за помощью гражданин должен иметь статус малоимущего, то есть иметь доход на каждого члена семьи ниже установленного муниципальными властями прожиточного минимума.
[/attention][/attention][/attention]

Эта цифра ежегодно может меняться и зависит от уровня инфляции в регионе. При этом при расчете среднедушевого дохода учитываются не только заработки трудоспособных членов семьи, но все пособия и материальная помощь, дополнительные доходы, получаемые на регулярной основе (платежи за сдачу недвижимости, разовые договорные выплаты, дивиденды и прочее).

Как только в финансовом положении заявителя происходят изменения, он должен сообщить об этом в течение двух недель в муниципальные органы. Если статус малоимущей семьи будет потерян, из очереди на предоставление социального жилья он будет исключен.

Важно! При определении статуса малоимущего есть важный момент: финансовые сложности должны возникнуть по независящим от гражданина причинам. Каждый трудоспособный член семьи должен либо работать, либо учиться или официально числиться безработным (состоять на учете в службе занятости), а не находиться на иждивении родственников по собственному желанию.

Документы для заключения договора социального найма

Ответы на вопрос как получить жилье от государства бесплатно дадут в жилищном департаменте района, в котором проживает заявитель. Чтобы ускорить процесс получения муниципальной квартиры, лучше всего обратиться с уже подготовленными документами, в числе которых должны присутствовать:

  • само заявление о необходимости получения гражданином социального жилья;
  • справку из ЖЭУ о составе семьи, включая родных и усыновленных детей;
  • документы, подтверждающие личность других членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении, ИНН при его наличии);
  • все бумаги, подтверждающие родство – свидетельства о браке, об усыновлении, выписки из домовой книги и прочее);
  • справки, фиксирующие доход каждого члена семьи за год или два (период устанавливается местными органами власти);
  • если в семье есть жилье в собственности – все сведения о нем, включая правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН, паспорт БТИ для определения несоответствия его площади социальной норме;
  • документы о другом движимом или недвижимом имуществе, которое подлежит налогообложению (машинах, дачах, земельных участках, гаражах с приложением) экспертной оценки его стоимости.

По решению местных властей перечень может быть расширен, поэтому перед подачей заявления необходимо уточнить этот вопрос на сайте районного департамента по жилищным вопросам. При наличии всех требуемых бумаг, заявление с приложениями передается гражданином в жилищный отдел при районной администрации.

Рассмотрение запроса займет по времени примерно месяц. При наличии оснований, семья будет поставлена на учет на получение бесплатного государственного жилья. В случае отказа у гражданина будет три месяца на обжалование решения комиссии в вышестоящих инстанциях или в суде.

Особенности социального найма

У договора на социальную аренду квартиры есть свои особенности:

  • контракт заключается только на обособленную квартиру целиком;
  • предоставленное жилье не переходит в собственность – его невозможно продать, обменять, подарить или завещать;
  • муниципальное жилье запрещено сдавать в субаренду;
  • если арендатор по каким-либо причинам освобождает квартиру, он не имеет право требовать другую жилплощадь на замену;
  • оплата всех коммунальных платежей и обслуживания полностью лежит на арендаторе – если долги превысят установленный в регионе лимит, муниципалитет может инициировать судебный процесс по его выселению; 
  • капитальный и текущий ремонт организовывает и оплачивает арендодатель – муниципалитет.

Все члены семьи нанимателя несут одинаковую ответственность за содержание предоставленной им жилплощади, использование ее только по прямому назначению. Не допускается занимать квартиру или ее часть под коммерческие цели (мастерские, торговые точки и прочее).

При  соблюдении определенных условий через некоторое время квартиру, предоставленную государством, можно будет приватизировать (если такая возможность прописана в договоре найма).

Несмотря на то, что распоряжаться муниципальной квартирой невозможно, договор социального найма предусматривает право регистрировать на своей площади близких родственников. Все прописанные лица будут иметь равные права на проживание даже после смерти ответственного квартиросъемщика.

  Светлана Курылева

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-sotsialnoe-zhile-v-moskve

Как получить квартиру бесплатно от государства?

Бесплатное жилье от государства

Статья 40 Конституции РФ гласит, что малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Мы рассмотрим вопрос, о том как получить жилье от государства бесплатно. Законом закреплены следующие условия:

1. бесплатное жилье предоставляется исключительно малоимущим и нуждающимся в получении жилья гражданам Российской Федерации;

2. бесплатное жилье предоставляется только по договорам социального найма жилого помещения.

Что такое договор социального найма жилого помещения?

Невозможно рассмотреть вопрос “Как получить квартиру бесплатно“, обойдя стороной договор социального найма, потому что только по нему квартиры предоставляются государственным органом или органом местного самоуправления в бесплатное владение и пользование.

договора социального найма закреплено главой 8 Жилищного Кодекса РФ.

В обязательном порядке договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, включает в себя обязанности нанимателя жилого помещения, вопрос ремонта помещения и вселения поднанимателей.

При переходе права собственности на жилье (например, при передаче квартир от государства муниципалитету), договор социального найма с нанимателем сохраняется.

Жилищным законодательством также закреплено, что договор социального найма заключается бессрочно.

Проще говоря, договор социального найма предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также лиц, чьи семейные отношения с нанимателем были прекращены (бывшие супруги, отмена усыновления и т.д.)

Основанием для заключения договора служит административный акт. При получении бесплатного жилья в Балашихе – это решение Администрации о предоставлении жилого помещения. Без этого акта договор социального найма считается ничтожным.

Кому полагается бесплатное жилье от государства?

Бесплатное жилье могут получить только малоимущие граждане, признанные нуждающимся в улучшении жилищных условий. Федеральными законами предусмотрены права и порядок получения жилья иным категориям граждан, например военнослужащим.

К категории нуждающихся в улучшении жилищных условий относятся: 1. граждане, чье жилье не отвечает требованиям безопасности; 2.

граждане, проживающие в квартире с лицами, имеющими определённые заболевания, совместное нахождение с которыми невозможно;

3. лица, не имеющие собственного жилья и которым не предоставлялось бесплатное жилье от государства по договору социального найма.

Прежде чем принять решение о заключении договора социального найма, госорганы сперва определяют размер дохода претендента. Уровень дохода в его семье должен быть ниже прожиточного минимума, определённого в регионе.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в Балашихе, малоимущая семья должна иметь средний доход на одного человека меньше прожиточного минимума в Московской области.

Величина прожиточного минимума за 2 квартал 2015 года установлена Постановлением Правительства Московской области № 764/34 от 08 сентября 2015 года. В размере:

[attention type=green][attention type=green][attention type=green]
В среднем на душу населения 11229 руб., для трудового населения 12472 руб., для пенсионеров 8400 руб., для детей 10848 руб.
[/attention][/attention][/attention]

Порядок признания гражданина малоимущим установлен законом субъекта РФ. Постановка граждан на учет как нуждающихся в жилых помещениях производится в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года N 18. При постановке на учет проверяется вся жилищная история гражданина за последние пять лет.

Как получить жилье бесплатно вне очереди?

Вне очереди квартиры предоставляются гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания, а также не подлежит ремонту или реконструкции. Кроме того, законом предусмотрен перечень граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. Таким категориям населения получение жилья полагается вне очереди.

Как получить квартиру в Балашихе бесплатно? Куда подавать документы?

Для получения бесплатного жилья в Балашихе, Ваша семья также должна быть признана малоимущей. Для этого необходимо собрать пакет подтверждающих документов и подать его в отдел социальной защиты населения г. Балашиха. В течение десяти рабочий дней, комиссия примет решение. В особых случаях срок может быть продлен до одного месяца.

Необходимо отметить, что в семье все взрослые должны работать, или числится на учете в службе занятости населения. Исключение составляют женщины, находящиеся в декретном отпуске.

После признания семьи малоимущей, чтобы получить квартиру в Балашихе бесплатно, заявление и пакет документов надо подавать в Администрацию г. Балашиха. Прием документов осуществляется также через многофункциональный центр. Жилье предоставляется в порядке очередности, кроме случаев, указанных выше.

В случае если Администрация г.о. Балашиха отказала в признании семьи малоимущей или в постановке на учет нуждающихся – этот отказ можно оспорить в судебном порядке.

При сборе всех документов и для признания семьи малоимущей и для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, придется много и долго ходить по самым разным государственным учреждениям. Мы рекомендуем, оставить эти хлопоты специалисту, который разбирается в особенностях необходимой документации и знаком с Балашихинскими государственными органами и их сотрудниками.

Наш юрист готов оказать Вам помощь в анализе договора социального найма, сборе и проверке юридической чистоты документов для получения бесплатного жилья в Балашихе +7-495-941-62-10

Источник: https://r-a-n.ru/for_free.htm

Кому положено жилье от государства бесплатно, какие проблемы могут возникнуть

Бесплатное жилье от государства

Жилищный вопрос для России не теряет актуальности: ежегодно не менее 5 миллионов семей нуждаются в улучшении жилищных условий.

Теоретически круг россиян, которые могут рассчитывать на получение бесплатных квартир от государства, достаточно обширен. На практике же система социального жилья остро нуждается в реформировании и пересмотре «правил игры».

Попробуем разобраться, с какими проблемами сталкивается нынешняя модель выделения социальных квартир, и какие существуют пути для их решения.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/kvartiry-ot-gosudarstva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.